Le projet de construction est-il réalisable ou en faisons-nous trop ?

Le terrain pourrait être financé sans crédit, car un parent accorderait un prêt sans intérêts.

Un prêt sans intérêts est aussi un prêt. Je comprends que vous devez également le rembourser, l’argent étant simplement avancé ?!
Personnellement, je conseille dans ce genre de cas un contrat privé, afin que l’argent soit sécurisé pour les parents en cas de séparation.

Les terrains sont destinés à des bungalows, ce qui est aussi ce que nous souhaitons.

Hum, je n’y crois pas vraiment. Le terme bungalow n’existe pas vraiment. Je pars sur une construction de plain-pied, ce qui inclut par exemple aussi une maison à toit en pente classique avec deux niveaux d’habitation. Le 1 fait référence à un étage complet.

L’équipement n’est pas seulement standard, mais sans luxe également. Le chauffage au sol est souhaité. Les prix catalogue par exemple chez Town & Country sont d’environ 220 000 €.

Je ne prendrais cependant pas Town & Country. Ce constructeur est plutôt un bas de gamme. Avec trop de souhaits de modifications et d’améliorations, il y a beaucoup de potentiel pour des problèmes, du mécontentement et des malfaçons.

Ensuite, il y aurait aussi les meubles, les aménagements extérieurs et le garage préfabriqué.

Il y a aussi les coûts annexes de construction et les travaux de peinture...

220 000 € maison
40 000 € améliorations (il faut voir ce qui doit encore être payé pour la technique énergétique. Par exemple la variante Eco-55 est déjà une option spéciale… ça ne coûte pas juste 3 000 €)
20 000 € travaux de peinture et revêtements de sols
25 000 € aménagements extérieurs
15 000 € garage préfabriqué
30-50 000 € coûts annexes de construction

plus le terrain.

Merci pour les réponses.
Cela semble très décevant. J’ai compris à cela que sous 500k, ce serait assez difficile voire irréaliste. Nous espérions plutôt autour de 400-max. 450k.
Un crédit jusqu’à 1800€ par mois (1500€ de mensualité) avec les frais annexes, je pense que nous pourrions déjà nous le permettre. Mais j’aurais probablement plutôt un crédit de 330 000€.
Comme cela a déjà été mentionné, compte tenu de la planification familiale, notre salaire ne pourra probablement pas être maintenu, c’est pourquoi je préfèrerais calculer avec 4500€.
Nous pourrions maintenant spéculer, sécuriser le terrain et voir comment les choses évolueront dans 2-3 ans. Le risque de perte des frais serait encore assez limité. (Notaire, registre foncier et taxe d’acquisition fiscale comme coûts (environ 5-6000€).

Merci pour les réponses.
Cela semble très décourageant. J'ai compris que cela devient assez difficile, voire irréaliste, en dessous de 500k. Nous espérions plutôt 400 à max. 450k.
Un crédit mensuel jusqu'à 1800€ (1500€ de mensualités) avec les frais annexes, je pense que nous pourrions nous le permettre. Mais j'obtiendrais probablement plutôt un crédit de 330 000€.
Comme cela a déjà été écrit, en tenant compte de la planification familiale, notre salaire ne peut probablement pas être maintenu, c’est pourquoi je calculerais plutôt avec 4500€.
Nous pourrions maintenant spéculer, sécuriser le terrain et voir comment tout cela évoluera dans 2-3 ans. Le risque de perte des frais resterait assez limité. (Notaire, registre foncier et droit de mutation en tant que coûts (environ 5 à 6000€).

Ajoute encore la mensualité pour la famille (terrain). Donc environ 400-500 € en plus par mois. Avec un amortissement de 2% et un financement de 400 000 € (470 000 € de coûts - 70 000 € de fonds propres) à 3% d’intérêts, vous serez alors à : 1666,67 € + 400 € (famille) = 2 066,67 € + 300 € de frais annexes = un peu moins de 2 400 €. C’est déjà très limite.

Le plan était plutôt de rembourser les 40 000€ en 3 ans et ensuite commencer à construire.
L'achat du terrain serait prévu pour 01/23.

Merci pour les réponses.
Cela semble très décourageant. J'ai compris que sous 500k, ce serait assez difficile, peut-être même irréaliste. Nous espérions plutôt 400 à max. 450k.
Un crédit jusqu’à 1800€ par mois (1500€ de remboursement) avec les frais annexes, je pense que nous pourrions nous le permettre. Mais j’aurais probablement plutôt droit à un crédit de 330 000€.
Comme cela a déjà été écrit, avec une perspective de planification familiale, notre salaire ne pourra probablement pas être maintenu, donc je prendrais plutôt en compte 4500€.
Nous pourrions maintenant spéculer, sécuriser le terrain et voir comment tout cela évoluera dans 2-3 ans. Le risque de perdre les frais serait encore assez limité. (Notaire, registre foncier et taxe d’acquisition comme frais (env. 5-6000€).

Je pense que c’est possible.
L’année dernière, nous avons construit un bungalow de 107 m² pour 230 000 euros, avec une petite entreprise locale. Avec pompe à chaleur, chauffage au sol, volets roulants électriques, une grande fenêtre coulissante. Les frais annexes de construction étaient peut-être entre 20 000 et 30 000 euros, il faudrait que je calcule. Cela dépend beaucoup du coût des raccordements chez vous, il y a une large fourchette. Vous pouvez obtenir ces informations auprès des fournisseurs.
Nous avons cependant fait les travaux de peinture et les revêtements de sol nous-mêmes, pour cela, il ne faut pas 20 000 euros, mais peut-être 5000. Nous avons aussi entièrement réalisé nous-mêmes les aménagements extérieurs. Nous habitons sur le terrain depuis plusieurs années, donc il y avait déjà un jardin, une allée et un garage, mais nous les avions aussi réalisés nous-mêmes. Un garage n’est pas absolument nécessaire, on peut le construire plus tard. On trouve des plantes et des pierres sur les petites annonces, si on veut.
Et peut-être que vous pouvez apporter encore plus de travail personnel, faire l’isolation vous-même, ouvrir les saignées pour l’électricien, faire le cloisonnement. Cela fonctionne sûrement mieux avec des petites entreprises locales.

Bonjour, si les 450-500k sont des coûts de construction, en plus d’un enfant ainsi que du travail à temps partiel, c’est irréaliste.