Est-il réellement possible de construire pour 150 000 euros ?

Même dans ta région (Stuttgart City), le bungalow de 92 m² de Town & Country coûte moins de 1400 €/m². Le TE avait demandé une construction simple et bon marché, si cela lui suffit, et cette maison le survivra probablement, on peut donc dire que c’est faisable. Un ami veut maintenant construire plusieurs maisons et les louer. Dans plusieurs anciens pays du bloc de l’Est, on peut acheter des maisons en ossature bois à un prix final inférieur à 100 k€. Je ne le ferais pas, mais pour certains, cela suffit aussi. En Allemagne, on construit justement parmi les plus chers et les plus qualitatifs, ce qui est parfois complètement exagéré, même si c’est agréable.

donc pour 150 000 € incluant le terrain où l'on est déjà enregistré, cela devrait être faisable. Team Massivhaus est par exemple le fournisseur le moins cher ici dans le nord. si c’est le premier choix, ça reste à voir, mais ça vaut quand même le coup d’y jeter un coup d’œil. ils proposent la maison individuelle standard (1,5 étages / sur internet sous "le classique") 120 m² avec enduit à partir de 115 000 €. un bungalow est même disponible pour 10 000 € de moins. il faut bien comprendre que l’équipement est vraiment très basique et que certains extras vraiment incontournables manquent. c’est faisable si on le veut vraiment.

Frais annexes de construction :
- 15 000 € pour toutes les connexions et eaux usées/eaux de pluie / électricité de chantier/eau
- 5 000 € pour travaux de terrassement supplémentaires (c’est déjà une grosse réserve, mais ça peut ne pas suffire)
- 5 000 € pour une cuisine simple
- 0 € pour avocat/tribunal/inscription hypothécaire etc. (car pas de crédit !)
- 0 € pour l’État, car déjà propriétaire du terrain
- 0 € d’intérêts de mise à disposition ou autres, car pas de crédit (donc la durée de construction est aussi relativement indifférente)
- 0 € pour les spécialistes KfW, car non nécessaire
- 2 000 € pour la déclaration de travaux, test d’étanchéité des tuyaux, relevé cadastral en fin de construction, attestation de stabilité (obligatoire dans le Schleswig-Holstein)

il manque : les revêtements de sol là où il n’y a pas de carrelage, tous les travaux de murs et plafonds (en auto-construction, le matériel murs/plafonds coûte environ 1 500 € (papier peint à relief+peinture etc.). pour les sols, selon les cas.
il manque bien sûr toute l’aménagement extérieur, qui coûtera facilement 25 000 €.

ça sera très juste mais faisable. il est sûrement plus raisonnable de prendre quelques euros en prêt. il faut juste noter que l’inscription de l’hypothèque avec tout le tralala n’est pas bon marché. il est peut-être moins cher de prendre environ 20 000 € en prêt à la consommation et de le rembourser rapidement.

alternativement, économiser strictement pendant 1-2 ans ou emprunter quelques euros à la famille.

il faut cependant noter que l'inscription de l'hypothèque avec pi pa po n'est pas bon marché.

Ce n'est cependant pas non plus cher. Une hypothèque de 25 000 coûte environ 400€. Bien sûr, c'est relativement cher.
Le crédit à tempérament classique a environ 3 à 4 % d'intérêts. On peut donc être plus tranquille avec un petit prêt immobilier auprès de la banque habituelle.

Ce n'est pas cher non plus. Une hypothèque de 25k coûte environ 400€. Bien sûr, c'est relativement cher.

c'est ça ? aussi inclus le tribunal d'instance et tout le bazar qui va avec ? donc aussi la radiation de l'hypothèque à la fin, etc. ?
peut-être qu'un contrat d'épargne logement serait aussi une option. il faut absolument calculer et voir ce qui vaut le plus la peine. au-delà de 20 000 €, il va sûrementud valoir la peine d'inscrire l'hypothèque, avant cela, elle est peut-être remboursée trop rapidement pour que les frais d'inscription soient compensés par un meilleur taux d'intérêt (d'autant que les crédits immobiliers à faible taux d'intérêt sont impopulaires et ont un taux plus élevé).
à la fin, il faut se faire proposer les deux options et décider ensuite. la voie nettement la plus simple est le crédit à la consommation pour de telles sommes. éventuellement, on peut aussi simplement financer certains "frais annexes", par exemple la cuisine dans un magasin de cuisines pour zéro pour cent de publicité. dans l'ensemble, c'est une situation très confortable et la construction n'est absolument pas un problème. avec un emploi en CDI, les quelques milliers d'euros éventuellement nécessaires sont immédiatement disponibles.

Je n'ai regardé que la commande. Cependant, si je saisis 25k, Interhyp passe directement au crédit à la consommation. Donc tu as probablement raison. Les efforts, etc., ne vaudront pas la peine par rapport au crédit à la consommation (si l'on considère uniquement le temps que représente le financement immobilier).

Dit la photographe officielle et disparut

Je ne disparais pas - pas de panique

En ce qui concerne la maison, il y a des fournisseurs de maisons massives qui proposent une maison pour 100 k€. un peu de frais annexes aménagements extérieurs coffret de raccordement reste Peinture cuisine c'est tout

cependant, ce n’est pas avec un petit peu ici et là et c’est tout que c’est réglé. Ce serait absurde.

Il est certain que tout le monde ne doit pas construire une maison à 200000/250000, mais si l’on s’occupe du projet de construction plusieurs années, et de manière intensive encore dans un forum, on acquiert une certaine connaissance du coût d’une construction.

Je te rappelle ton premier post de l’an dernier :
....
Soyons honnêtes : selon le terrain, tu vas dépenser 18 000 euros rien que pour les travaux de terrassement (cela peut être plus ou moins) Et pour 18 000 un sous-sol, pas besoin d’être prophète pour savoir qu’il n’est pas complet.

Chauffage compris, chacun définit différemment, jusqu’à portes/ escaliers manquants etc. Couramment viennent toujours les célèbres travaux de peinture/ revêtements de sol en plus. Il ne faut pas non plus espérer du luxe pour ce prix. Les extras doivent absolument être fixés à l’avance, car c’est là que guettent les plus grands dangers, les compléments de commande sont l’endroit où l’on gagne de l’argent

Il existe des maisons moins chères et plus petites, Daniela devrait juste veiller à ce que la qualité de la construction ne soit pas sacrifiée.
À cela s’ajoutent les frais annexes à la construction, puis tout ce qui l’entoure : cuisine, déménagement, aménagements extérieurs.

Je te conseillerais de parler avec une banque : tu as un capital propre constitué du terrain +150000.
Et soyons honnêtes : maintenant tu paies aussi un loyer - pour 50000/70000 € tu obtiendras d’excellentes conditions et tu pourras te construire une petite maison avec quelques améliorations : des améliorations par exemple comme suffisamment de prises électriques, un beau revêtement de sol et une jolie cuisine. Pour les travaux de peinture tu peux faire appel à un professionnel et il te restera encore de l’argent pour les lampes et la tondeuse à gazon. Pour le jardin tu n’auras probablement pas besoin de beaucoup. Le reste de l’argent tu le mettras immédiatement dans des remboursements anticipés et tu seras sorti de là en 10 ans. Probablement avec une mensualité qui n’est pas ou peu plus élevée que ton loyer, mais avec une maison à toi sans beaucoup de luxe, mais de qualité raisonnable.