निर्माण परियोजना संभव है या हम अपनी क्षमता से अधिक काम ले रहे हैं?

  • Erstellt am 28/07/2022 09:41:16

ypg

28/07/2022 11:05:03
  • #1

कोई भी बिना ब्याज का ऋण भी एक ऋण ही होता है। मैं यह समझता हूँ कि आपको इसे वापस चुकाना होगा, पैसा "केवल" अग्रिम दिया जा रहा है?!
मैं व्यक्तिगत रूप से ऐसी स्थिति में एक निजी अनुबंध करने की सलाह देता हूँ, ताकि अलगाव की स्थिति में अभिभावकों का पैसा सुरक्षित रहे।

हम्म, मुझे ऐसा नहीं लगता। बंगले शब्द यहाँ बिल्कुल उपयुक्त नहीं है। मैं एक मंजिला निर्माण शैली की बात करता हूँ, जिसमें उदाहरण के लिए एक सामान्य सैटलडेकहाउस हो सकता है जिसमें दो आवासीय तल हो सकते हैं। '1' पूर्ण मंजिल को दर्शाता है।

मैं लेकिन Town & Country को नहीं लूँगा। यह घर बनाने वाला अधिकतर सस्ता विकल्प है। बहुत ज्यादा बदलावों और उन्नयन के कारण यह बहुत सारी समस्याओं, असंतोष और निर्माण दोषों के लिए जगह देता है।

निर्माण सहायक लागतें और रंगकाम भी होंगे..

220000 यूरो घर
40000 यूरो उन्नयन (यह देखना होगा कि तकनीकी रूप से ऊर्जा की दृष्टि से क्या अतिरिक्त भुगतान करना होगा। खास विशेषता के रूप में Eco-55 संस्करण है.. यह केवल 3000 यूरो में नहीं मिलता)
20000 यूरो रंगकाम और फर्श परतें
25000 यूरो बाहरी क्षेत्र
15000 यूरो तैयार गैराज
30000-50000 यूरो निर्माण सहायक लागतें

प्लस जमीन।
 

Illchris12

28/07/2022 11:51:06
  • #2
उत्तर के लिए धन्यवाद।
यह बहुत निराशाजनक लग रहा है। मैंने इसे इस तरह पढ़ा है कि 500k के नीचे यह बहुत मुश्किल, शायद असंभव हो सकता है। हम उम्मीद कर रहे थे कि लगभग 400-अधिकतम 450k तक।
1800€ मासिक (1500€ किश्त) क्रेडिट के साथ अतिरिक्त खर्चों के साथ मैं खुद पर भरोसा कर सकता था। लेकिन मुझे शायद 330,000€ का क्रेडिट मिलेगा।
जैसा कि पहले लिखा गया है, परिवार नियोजन को ध्यान में रखते हुए हमारी आय शायद नहीं रहेगी, इसलिए मैं 4500€ के साथ गणना करूंगा।
अब हम अटकलें लगा सकते हैं और जमीन सुरक्षित कर सकते हैं और देख सकते हैं कि यह पूरा मामला 2-3 साल में कैसे विकसित होगा। लागत के नुकसान का जोखिम अभी भी काफी सीमित होगा। (नोटरी, भूमि अभिलेख और संपत्ति कर के रूप में लागत (लगभग 5-6000€)।
 

Neubau2022

28/07/2022 12:51:10
  • #3


परिवार (जमीन) के लिए किस्त भी जोड़ें। यानी लगभग 400-500 € प्रति माह। 2% की चुकौती और 400,000 € वित्तपोषण (470,000 € लागत - 70,000 € स्व-पूंजी) पर 3% ब्याज के साथ आप होंगे: 1666.67 € + 400 € (परिवार) = 2,066.67 € + 300 € अतिरिक्त खर्च = लगभग 2,400 €। यह पहले से ही बहुत सीमावर्ती है।
 

Illchris12

28/07/2022 13:18:26
  • #4
योजना यह थी कि 40,000€ को 3 वर्षों में वापस किया जाए और उसके बाद निर्माण शुरू किया जाए।
[Grundstückskauf] संभवतः 01/23 होगा।
 

motorradsilke

28/07/2022 13:19:22
  • #5


मुझे लगता है कि यह संभव है।
हमने पिछले साल एक 107 वर्ग मीटर का बंगला एक छोटे क्षेत्रीय कंपनी के साथ 230000 यूरो में बनाया था। जिसमें WP, फर्श हीटिंग, इलेक्ट्रिक रोल्लाडेन, एक बड़ा स्लाइडिंग विंडो है। निर्माण के अतिरिक्त खर्च शायद 20000 से 30000 यूरो के बीच होंगे, मुझे इसे गिनना होगा। यह इस पर काफी निर्भर करता है कि आपके कनेक्शन की लागत क्या है, क्योंकि वहाँ बहुत भिन्नता हो सकती है। यह आप सेवाप्रदाता से पता कर सकते हैं।
हमने खुद पेंटरिंग और फर्श की चढ़ाई की थी, इसलिए आपको 20000 यूरो की ज़रूरत नहीं होगी, बल्कि शायद 5000। बाहरी क्षेत्र भी हमने पूरी तरह से खुद बनाया। हम निश्चय ही कुछ वर्षों से उस जमीन पर रहते हैं, इसलिए वहाँ पहले से ही बगीचा, ड्राइववे और गैराज था, लेकिन उसे भी हम खुद बनाते थे। गैराज ज़रूरी नहीं है, इसे बाद में भी बनाया जा सकता है। पौधे और पत्थर आप क्लासिफाइड से ले सकते हैं, अगर आप चाहें।
और शायद आप और अधिक स्व-श्रम कर सकते हैं, जैसे इन्सुलेशन खुद करना, इलेक्ट्रिशियन के लिए खांचे बनाना, ड्राईवॉल। लेकिन यह संभवतः छोटे क्षेत्रीय कंपनियों के साथ बेहतर काम करता है।
 

HilfeHilfe

29/07/2022 07:01:26
  • #6
नमस्ते अगर 450-500k [Baukosten] आते हैं, साथ में एक बच्चा और [teilzeitarbeit] है तो यह अवास्तविक है।
 

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