¿Es factible el proyecto de construcción o nos estamos sobrecargando?

Podríamos financiar el terreno sin crédito, ya que aquí uno de los padres otorgaría un préstamo sin intereses.

Un préstamo sin intereses también es un préstamo. Entiendo que también deben devolverlo, que el dinero solo se adelanta, ¿verdad?
Personalmente, en estos casos aconsejo un contrato privado para que el dinero esté asegurado para los padres en caso de separación.

Los terrenos están destinados para bungalows, que también es lo que deseamos.

Hmm, no lo creo así. No existe realmente el término bungalow. Supongo una construcción de una planta, que por ejemplo también incluye una casa con techo a dos aguas y dos niveles habitables. El "1" se refiere a un piso completo.

Equipamiento como siempre no solo estándar, pero tampoco de lujo. Se desea suelo radiante. Los precios de lista por ejemplo en Town & Country están alrededor de 220.000€

Yo no elegiría Town & Country. Este constructor es más bien barato. Esto con demasiados cambios y mejoras ofrece mucho potencial para problemas, descontento y daños en la construcción.

Además vendrían los muebles, la zona exterior y el garaje prefabricado.

También los costes adicionales de construcción y trabajos de pintura...

220.000€ casa
40.000€ mejoras (hay que ver qué se debe pagar además en cuanto a tecnología energética. La variante Eco-55 ya es un equipamiento especial... no cuesta solo 3.000€)
20.000€ trabajos de pintura y suelos
25.000€ zonas exteriores
15.000€ garaje prefabricado
30-50.000€ costes adicionales de construcción

más el terreno.

Gracias por las respuestas.
Eso suena muy desalentador. Lo he interpretado ahora de tal manera que será bastante difícil, quizás incluso poco realista, por debajo de 500k. Esperábamos más bien entre 400 y como máximo 450k.
Con un crédito mensual de hasta 1800€ (1500€ cuota) incluyendo costos adicionales, me atrevería a decir que podríamos hacerlo. Pero probablemente solo consiga un crédito de unos 330,000€.
Como ya se ha mencionado, con la planificación familiar en mente, es probable que nuestro salario no se mantenga, por lo que calcularía más bien con 4500€.
Ahora podríamos especular y asegurar el terreno y ver cómo se desarrolla todo en 2-3 años. El riesgo de pérdida de costos sería aún bastante manejable. (Notaría, registro de la propiedad e impuesto de adquisición como costos (aprox. 5-6000€).

Gracias por las respuestas.
Eso suena muy desalentador. Lo he interpretado como que por debajo de 500k es bastante difícil, quizás incluso poco realista. Nosotros esperábamos más bien entre 400 y máximo 450k.
Con un crédito mensual de hasta 1800 € (1500 € de cuota) incluyendo costos adicionales, me lo creería. Pero probablemente solo consiga un préstamo de unos 330.000 €.
Como ya se ha mencionado, con respecto a la planificación familiar, es poco probable que nuestro salario se mantenga, por eso calcularía más bien con 4500 €.
Podríamos especular ahora, asegurar el terreno y ver cómo se desarrolla todo en 2-3 años. El riesgo de perder el dinero sería todavía bastante manejable. (Notaría, registro de la propiedad e impuesto de adquisición de bienes inmuebles como costos (aprox. 5-6000 €).

Calcula también la cuota para la familia (terreno). Es decir, unos 400-500 € mensuales adicionales. Con un 2% de amortización y una financiación de 400.000 € (470.000 € de costos - 70.000 € de capital propio) y un interés del 3%, entonces serían: 1666,67 € + 400 € (familia) = 2.066,67 € + 300 € de costos adicionales = casi 2.400 €. Ya es bastante justo.

El plan era más bien devolver los 40 000€ en 3 años y después comenzar a construir.
La compra del terreno sería previsiblemente 01/23.

Gracias por las respuestas. Suena muy desalentador. Yo lo he interpretado así: que por debajo de 500k es bastante difícil, quizás incluso poco realista. Nosotros esperábamos más bien entre 400 y un máximo de 450k. Hasta 1800€ mensuales (1500€ cuota) en crédito con costos adicionales ya nos lo podríamos permitir. Pero probablemente sólo conseguiría un crédito de unos 330.000€. Como ya se ha mencionado, teniendo en cuenta la planificación familiar, nuestro salario probablemente no se mantenga, por lo que calcularía con 4500€. Ahora podríamos especular y asegurar el terreno y ver cómo evoluciona todo en 2-3 años. El riesgo de perder esos costos sería bastante manejable. (Notaría, registro de la propiedad e impuesto de adquisición como costos (aprox. 5-6000€).

Creo que es posible. El año pasado construimos un bungalow de 107 m² por 230000 euros, con una pequeña empresa local. Con bomba de calor, suelo radiante, persianas eléctricas, una ventana corredera grande. Los costos adicionales de construcción quizás entre 20000 y 30000 euros, tendría que calcularlo. Depende mucho de cuánto cuesten las conexiones en vuestra zona, hay un rango amplio. Pero eso se puede averiguar con los proveedores. Sin embargo, hicimos las pinturas y los revestimientos de suelo por nuestra cuenta, ahí no necesitas 20000 euros, sino quizá 5000. También hicimos todo el exterior por nosotros mismos. Aunque llevamos ya varios años viviendo en el terreno, por lo que ya había jardín, entrada y garajes, eso también lo hicimos nosotros mismos en su momento. No es necesario un garaje, se puede construir después. Plantas y piedras se pueden conseguir por anuncios clasificados, si se quiere. Y quizás podáis aportar aún más trabajo propio: hacer el aislamiento, abrir ranuras para el electricista, tabiques de yeso. Eso seguro que funciona mejor con empresas locales más pequeñas.

Hola, si los costos de construcción son de 450-500k, además un niño y trabajo a tiempo parcial, es irrealista.