Le financement de la construction est-il réaliste ?

Alors, wenn man die hier allseits beliebten 1.500 €/m² ansetzt, ça colle quand même pour 130 m², non ?

Mais il n’a bisher noch pas genannt Boden- und Wandbeläge, außer die Stecken in den anderen Posten drin.

C'est exact, Backbone, j'avais juste fait un calcul approximatif (faux) avant. Mais [Hang] entraînerait probablement des coûts supplémentaires... personnellement, je compterais un peu plus, car a) le budget est disponible b) les extras veulent toujours dépasser les limites.

Donc, les travaux de peinture et de tapisserie, nous les faisons nous-mêmes en famille. Ils sont tous très expérimentés dans ce domaine. En ce qui concerne les revêtements de sol, nous ferions aussi nous-mêmes les pièces qui ne sont pas au premier étage. Je n'ai pas inclus ces coûts dans les 350000€. Nous avons aussi un peu de capital propre restant que nous n'avons pas compté dans les 110000€.

Il serait important de savoir si je peux construire la maison avec le sous-sol et le terrain pour 350000€. Si ensuite il faut encore 10000€ de plus pour les sols et les murs, ce n’est pas si grave… Il ne faut juste pas que cela devienne complètement ingérable !

J'ai déjà entendu un peu parler dans un fil de discussion, mais parfois je me demande si les valeurs indiquées ici ne sont pas toutes un peu exagérées. J'ai maintenant demandé à un total de 8 personnes dans mon cercle d'amis et de connaissances qui ont construit, et PERSONNE n'a dépassé 300 000 €. Et ce, complètement... donc pour la maison, le terrain et les frais annexes de construction (garage bien sûr inclus). Et tous ont des maisons d'environ 125 m² à 160 m² de surface habitable... parfois avec, parfois sans sous-sol... et des terrains de 300 m² à 700 m². La contribution personnelle variable de 10 000 € à 75 000 € est également déjà prise en compte. D'une certaine façon, je ne comprends pas ces grandes différences. Bien sûr, les exigences sont aussi très différentes, mais je suis convaincu qu'on peut obtenir pour 350 000 € une maison très grande et de haute qualité avec un terrain approprié. Ma limite est à 280 000 € pour tout complet et en regardant autour de moi, cela devrait tout à fait être réalisable. Depuis que je lis ici, j'ai déjà beaucoup douté de pouvoir devenir propriétaire d'une résidence principale avec ce budget, mais après les nombreuses discussions que j'ai eues récemment, je suis beaucoup plus optimiste.

J'ai déjà entendu un peu parler dans un fil de discussion, mais parfois je me demande si les valeurs indiquées ici ne sont pas toutes un peu surestimées.
J'ai maintenant demandé à un total de 8 personnes dans mon cercle d'amis et de connaissances qui ont construit, et PERSONNE n'est allé au-delà de 300 000 €. Et c'est complet... donc pour la maison, le terrain et les frais annexes de construction (le garage bien sûr aussi inclus). Et ils ont tous des maisons entre 125 m² et 160 m² de surface habitable... parfois avec, parfois sans sous-sol... et des terrains de 300 m² à 700 m². La contribution personnelle variable de 10 000 € à 75 000 € est également déjà prise en compte.
Je ne comprends pas ces grandes différences. Bien sûr, les exigences sont très diverses, mais je suis fermement convaincu qu'on peut obtenir une maison très grande et de qualité avec un terrain adapté pour 350 000 €. Ma limite est de 280 000 € pour tout complet et en regardant autour de moi, cela devrait aussi être tout à fait réalisable.
Depuis que je lis ici, j'ai déjà beaucoup douté de pouvoir devenir propriétaire avec ce budget, mais après les nombreuses conversations que j'ai eues récemment, je suis bien plus optimiste.

c'est très variable selon les régions.
Par exemple ici chez nous à Fribourg. Là, en bordure de ville, on ne trouve pas de terrain à moins de 450 euros /m2. 700 euros ne sont pas non plus rares.
Donc c’est un calcul très simple : 300 m² x 450 euros = 135 000 non viabilisés. Frais annexes de construction encore 30 000 euros. Ensuite on est à 165 000 euros et aucun mur n’a encore été construit. Si tu as ensuite besoin de 280 000 euros pour une maison avec sous-sol et 130 m² de surface habitable, ce qui est aussi réaliste, alors on est à plus de 400 000... et tu n’as même pas encore de garage...

Bien sûr, cela varie selon les régions... et d'après ce que j'ai entendu, la Bavière est de toute façon très chère.
Mais si je regarde dans notre région, on paie déjà 200€/m² dans les très bons quartiers.
Dans les zones très rurales, on trouve aussi des terrains ici à 95€/m². On obtient alors 450m² pour 45.000€. Et la taxe foncière est déjà comprise dans ce prix.