क्या एक निर्माण वित्तपोषण यथार्थवादी है?

  • Erstellt am 11/05/2013 13:04:52

backbone23

26/06/2013 18:16:37
  • #1
अगर यहाँ सभी तरफ से पसंद किए जाने वाले 1.500 €/m² को लगाएं तो यह 130 m² के लिए ठीक है, है ना?

लेकिन उसने अभी तक फर्श और दीवार की पुताई का उल्लेख नहीं किया है, सिवाय इसके कि वे दूसरे मदों में शामिल हैं।
 

ypg

26/06/2013 18:39:14
  • #2
सही है, Backbone, मैंने पहले (गलत) हिसाब लगाया था। लेकिन Hang शायद अतिरिक्त खर्च होगा... मैं व्यक्तिगत रूप से थोड़ा ज्यादा का अनुमान लगाऊंगा, क्योंकि a) बजट मौजूद है b) एक्स्ट्रा हमेशा सीमा तोड़ने की कोशिश करते हैं।
 

danose

26/06/2013 19:49:58
  • #3
तो पेंटिंग और टैपेस्ट्री का काम हम परिवार के साथ खुद करेंगे। वे सभी इस मामले में बहुत कुशल हैं। जहां तक फ्लोरिंग का सवाल है, हम उन कमरों को भी खुद करेंगे जो ऊपर की मंजिल में शामिल नहीं हैं। इसके लिए की गई लागत 350000€ में शामिल नहीं है। हमारे पास कुछ खुद का पूंजी भी बचा हुआ है जिसे हमने 110000€ में शामिल नहीं किया है।

जरूरी यह जानना है कि क्या मैं 350000€ में घर, तहखाना और जमीन सहित बना सकता हूँ। यदि फिर भी फ्लोर और दीवारों के लिए 10000€ और खर्च हो जाते हैं तो भी कोई बड़ी बात नहीं है... बस यह पूरी तरह से नियंत्रण से बाहर न हो जाए!
 

DaGoodness

04/07/2013 18:00:42
  • #4
मैंने तो एक थ्रेड में थोड़ा सुना है, लेकिन कभी-कभी मैं सोचता हूँ कि जो यहाँ बताए गए मूल्य हैं, क्या वे सब थोड़े अधिक तो नहीं हैं। मैंने अब अपने दोस्तों और परिचितों के बीच कुल 8 लोगों से पूछा है, जिन्होंने निर्माण किया है, और उनमें से किसी का खर्च 300,000€ से ऊपर नहीं गया। और वह पूरी तरह से... मतलब घर, ज़मीन और निर्माण के अतिरिक्त खर्च (गेराज भी शामिल है)। और उनके घर 125m² से 160m² के बीच हैं... कभी बेसमेंट के साथ, कभी बिना... और ज़मीन 300m² से 700m² तक है। अलग-अलग स्व-निर्माण योगदान 10,000€ से 75,000€ तक भी इसमें शामिल है। मैं इन बड़े अंतर को समझ नहीं पाता। जाहिर है कि आवश्यकताएँ भी बहुत अलग हैं, लेकिन मैं पूरी तरह विश्वास करता हूँ कि 350,000€ में एक बहुत बड़ा और उच्च गुणवत्ता वाला घर, उपयुक्त ज़मीन के साथ मिल सकता है। मेरी सीमा सभी के लिए 280,000€ है और जब मैं अपने आसपास देखता हूँ तो यह संभव लगता है। जब से मैं यहाँ पढ़ रहा हूँ, मुझे अपने बजट में घर का मालिक बनने पर शक था, लेकिन हाल ही में हुए कई वार्तालापों के बाद मैं काफ़ी आशावादी हूँ।
 

italiano83

04/07/2013 19:20:33
  • #5


यह क्षेत्रीय रूप से बहुत अलग होता है।
उदाहरण के लिए हमारे यहाँ फ्राइबर्ग में। वहाँ शहर के बाहर 450 यूरो/म² से कम में कोई ज़मीन नहीं मिलती। 700 यूरो भी असामान्य नहीं है।
तो यह एक बहुत सरल गणना है: 300 m² × 450 यूरो = 135,000 यूरो बिना विकास के। निर्माण से जुड़ी अन्य लागतें और 30,000 यूरो। तब कुल हो जाता है 165,000 यूरो और आपने अभी तक कोई ईंट भी नहीं लगाया। अगर आप तहखाना के साथ 130 m² के एक घर के लिए फिर से 280,000 यूरो चाहते हैं, जो कि यथार्थ भी है, तो कुल लागत 400,000 यूरो से ऊपर हो जाती है... और गाराज भी आपके पास अभी तक नहीं है...
 

DaGoodness

10/07/2013 20:03:24
  • #6
बिल्कुल यह क्षेत्र अनुसार अलग-अलग होता है... और जैसा कि मैंने सुना है, बवेरिया तो वैसे भी बहुत महंगा है। लेकिन अगर मैं हमारे क्षेत्र में देखूं, तो बहुत अच्छे इलाकों में 200€/sqm तक का भुगतान होता है। बहुत ग्रामीण इलाकों में यहाँ 95€/sqm के भी ज़मीन के टुकड़े मिल जाते हैं। वहाँ 450sqm के लिए 45,000€ मिलते हैं। और उसमे जमीन कर पहले से शामिल होता है।
 

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