¿Es realista una financiación de construcción?

Pues si se toman los tan populares aquí 1.500 €/m², ¿quedan bien 130 m², no?

Pero todavía no ha mencionado los revestimientos de suelo y paredes, salvo que estén incluidos en los otros conceptos.

Cierto, Backbone, solo que antes calculé (mal) de manera aproximada. Pero Hang probablemente implicaría costos adicionales... personalmente contaría con un poco más, ya que a) el presupuesto está disponible b) los extras siempre quieren exceder los límites

Entonces, los trabajos de pintura y empapelado los hacemos nosotros mismos con la familia. Todos son muy expertos en eso. En cuanto a los revestimientos de suelo, también haríamos nosotros mismos las habitaciones que no están en el piso superior. No he incluido los costos de eso en los 350000€. También tenemos un poco de capital propio restante que no hemos contado en los 110000€.

Lo importante sería saber si puedo construir la casa por 350000€ incluyendo el sótano y el terreno. Si luego se gastan otros 10000€ en suelos y paredes, tampoco es tan grave... Solo que no se salga completamente de control.

Aunque ya he escuchado un poco en un hilo, a veces me pregunto si los valores indicados aquí no están un poco exagerados. Ahora he preguntado a un total de 8 personas en mi círculo de amigos y conocidos que han construido, y NINGUNO ha superado los 300.000€. Y es completamente... es decir, para casa, terreno y costos adicionales de construcción (incluyendo el garaje, por supuesto). Y todos tienen casas de entre 125m² y 160m² de superficie habitable... algunas con sótano y otras sin... y terrenos de 300m² a 700m². La diferente aportación propia de entre 10.000€ y 75.000€ también está ya incluida. De alguna manera no entiendo estas grandes diferencias. Por supuesto, las exigencias también son muy diferentes, pero estoy convencido de que con 350.000€ se puede obtener una casa muy grande y de alta calidad con un terreno adecuado. Mi límite está en 280.000€ para todo completo y, al mirar a mi alrededor, debería ser completamente factible. Desde que leo por aquí he dudado mucho de poder convertirme en propietario con ese presupuesto, pero tras las muchas conversaciones que he tenido últimamente, soy mucho más optimista.

Aunque ya he escuchado un poco en un hilo, a veces me pregunto si los valores indicados aquí no están todos un poco exagerados.
Ahora he preguntado en mi círculo de amigos y conocidos a un total de 8 personas que han construido, y nadie ha llegado a más de 300.000€. Y eso es todo... para casa, terreno y costes adicionales de construcción (garaje incluido, por supuesto). Y todas las casas tienen entre 125m² y 160m² de superficie habitable... unas con sótano y otras sin... y terrenos de 300m² a 700m². El trabajo propio que varía entre 10.000€ y 75.000€ también está ya incluido.
De alguna manera no entiendo estas grandes diferencias. Por supuesto, las exigencias también son muy diferentes, pero estoy convencido de que con 350.000€ se puede conseguir una casa muy grande y de alta calidad con un terreno adecuado. Mi límite está en 280.000€ para todo completo y si miro a mi alrededor, debería ser factible.
Desde que leo aquí he dudado mucho de poder convertirme en propietario de una vivienda con ese presupuesto, pero después de tantas conversaciones recientes, soy mucho más optimista.

Eso varía mucho según la región.
Por ejemplo, aquí con nosotros en Friburgo. En las afueras de la ciudad no consigues un terreno por menos de 450 euros/m2. 700 euros tampoco son nada raro.
Así que es un cálculo muy sencillo: 300 m2 x 450 euros = 135.000 sin urbanizar. Costes adicionales de construcción otros 30.000 euros. Entonces estás en 165.000 euros y ni siquiera has colocado un ladrillo. Si ahora necesitas para una casa con sótano y 130 m2 de superficie habitable otros 280.000 euros, lo cual también es real, entonces estás por encima de 400.000... y todavía no tienes garaje...

Claro que varía según la región... y según he oído, Baviera es muy cara de todos modos. Pero si miro en nuestra región, en las zonas muy buenas se paga fácilmente 200€/m². En las zonas muy rurales aquí también hay terrenos por 95€/m². Entonces, por 450m² se pagan 45.000€. Y el impuesto sobre la propiedad ya está incluido.