La construction d'une maison est-elle possible avec nos salaires ? Vos avis

  • Erstellt am 23.02.2019 09:19:58

face26

24.02.2019 12:07:54
  • #1


...donc tu donnerais un prêt de 600k au demandeur avec le revenu connu mais encore avant la planification familiale qui est sur le point de commencer ?
 

HilfeHilfe

24.02.2019 12:08:14
  • #2
 

Jean-Marc

24.02.2019 12:51:41
  • #3


Non, bien sûr que non – et j’avais déjà écrit dans le message précédent que les fonds propres disponibles sont actuellement encore trop faibles. Les frais annexes et la cuisine doivent être couverts, il faut en outre qu'il reste une marge de sécurité sur le compte, pour tout le reste on peut en discuter. Avec 10 000 euros de fonds propres, bien sûr que ça ne marchera pas. Mais que 2 x 2 300 € nets pour deux personnes de 29 ans soient généralement trop peu pour envisager la construction d’une maison dans la Wetterau plutôt rurale, je ne le vois pas ainsi, et c’est ce que je veux dire uniquement.
 

Milo3

24.02.2019 13:15:41
  • #4
Vous les gens, juste pour info, le revenu moyen est actuellement de 3246€ brut (Allemagne de l'Ouest). Juste pour info. Je doute fortement qu’un ouvrier du bâtiment non qualifié gagne 40k brut par an et je considère cela comme une exagération ! J’ai aussi déjà constaté ici que dans ce forum, ce sont principalement des mieux rémunérés ou aussi, en raison de l’expérience professionnelle, qui sont présents. Les augmentations salariales régulières ne sont pas plus qu’une compensation de l’inflation. En raison de la mentalité fondamentalement conservatrice des Allemands, vous ne trouverez de toute façon aucun soutien ici. Parfois, la mentalité est trop conservatrice pour moi, mais souvent elle est juste ! Votre revenu est définitivement bon, mais malheureusement pas plus. Vous voulez aussi une maison au-dessus de la moyenne, ce qui nécessite bien sûr un salaire au-dessus de la moyenne. Cordialement
 

ypg

24.02.2019 13:44:42
  • #5

MERCI !
Il y a probablement la région de Francfort ainsi que la manière de penser :



Cela peut fonctionner chez nous dans le nord de l’Allemagne, dans un Land (de la construction) abordable : à un moment donné, vers 30 ans, se dire « Mince, je veux encore une famille et une maison, il faut que je change de cap et accélère sur l’épargne ».
Mais il semble que cela ne suffise pas chez vous dans la région de Francfort/Munich.
Ce serait injuste de dire que chez vous, avec cet état d’esprit, le train est déjà parti, mais épargner pendant 2-3 ans maintenant pour planifier une construction neuve et une famille, ce n’est tout simplement pas possible.
Conseil : Jouer à la loterie, déménager et/ou réfléchir à l’idée d’un appartement en copropriété (ETW) ou à un bien immobilier d’occasion.

Au fait, on peut aussi bien dépenser de l’argent à 40, 50 ou 60 ans. Les croisiéristes ont souvent plus de 70 ans.
 

face26

24.02.2019 16:37:39
  • #6


Oui, et ça fait environ combien net ? 2000 € ? Alors la région du Grand Francfort est probablement 10 % - 20 % plus élevée que n'importe où au milieu de nulle part. Alors 2300 € sont pour moi 100 € de plus que la moyenne de la région et vous pouvez bien sûr aussi considérer ça comme supérieur à la moyenne. C’est de la gymnastique de mots.

Dans ce cas précis (et pas en général !) nous avons deux salaires comme ça dont un va bientôt disparaître à cause de la planification familiale. Dans une région où une maison comme celle souhaitée par le TE coûte environ 600 000 €. Sans capital propre.
Ça ne marchera pas.

Vous pouvez encore longtemps discuter de la perception des salaires... je regarde aussi avec envie le Monts Métallifères, où l'on peut sûrement construire quelque chose de bien pour 400 000 €, avec un terrain de 700 m².

Dans la ceinture périurbaine des zones agglomérées, surtout dans le sud, il faut gagner nettement plus que la moyenne ou alors vivre de façon ascétique, être économe ou avoir hérité, sinon ça ne marchera pas pour construire une maison. Du moins pas en moyenne.

Édit : ce qui ne veut pas dire qu’on ne peut pas se permettre une propriété. Alors c’est un appartement en copropriété ou un bien existant.
 

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