La construction d'une maison est-elle possible avec nos salaires ? Vos avis

Que pensez-vous être un bon capital propre pour une telle somme ? 100K ?

Le capital propre ne peut jamais être trop important.
Selon moi, les priorités commencent déjà par le choix du mariage et du voyage de noces.
Si à l'époque je n'avais pas organisé une garden-party avec des invités triés sur le volet au lieu de faire ça dans un restaurant/hôtel avec des invités du club, et si nous étions partis cher et longtemps dans un pays lointain, je n'aurais maintenant pas de maison !

Merci pour les commentaires très factuels. Crazychris, je t'exclus ici. Que pensez-vous être un bon capital propre pour une telle somme ? 100K ?

On ne peut pas le dire de manière générale. Et on n'essaie pas de construire si la capacité financière n'est pas présente. Pourquoi n'avez-vous que 10k de capital propre avec deux salaires pleins ? Vous vous êtes déjà posé la question ? Je ferais des recherches sur le coût de la garde d'enfants dans la Wetterau, calculerais un temps partiel, puis réfléchirais encore à ce que représente la charge d'un prêt ET les frais annexes qui seront plus chers que votre appartement en location. Avec ce budget, voir ce qui se passe sur le marché. Je vous vois plutôt pour un appartement en copropriété ou une maison jumelée, et d'occasion, pas neuve. Croyez-moi, les enfants coûtent de l'argent, de l'argent, de l'argent.

Merci pour les commentaires très factuels. Je mets de côté ici Crazychris. Selon vous, quel est un bon capital propre pour une telle somme ? 100K ?

Minimum 20%, mais avec 40% on dort nettement mieux. Le financement total ou (comme chez vous) presque total est plutôt un hobby pour les personnes ayant un flux de trésorerie très solide.

Comme déjà évoqué dans un autre post : avec votre taux d’épargne, dans deux ans vous ne serez pas fantastique, mais mieux que maintenant.

Vous avez besoin à ce jour d'environ 100 000 à 150 000 euros de plus que ce que vous prête la banque. C'est votre capital propre dont vous avez besoin.

Plus c'est toujours mieux.

Comme quelqu'un l'a déjà écrit, vous trouvez aussi une banque qui vous donne maintenant les 600 000.

Pouvez-vous payer les mensualités ?
Soyez honnêtes envers vous-mêmes. Jusqu'à présent, vous n'avez pas encore économisé de capital propre et ensuite ce serait 2 000 par mois.

Qu'en est-il de l'allocation parentale ou du salaire à temps partiel et de la garde d'enfants ?

Minimum 20%, mais avec 40%, on dort beaucoup mieux. Le financement complet ou (comme chez vous) proche du complet est plutôt un passe-temps pour les personnes ayant un flux de trésorerie très solide.

Comme déjà indiqué dans un autre post : avec le taux d'épargne, vous ne serez pas fantastiquement mieux en deux ans, mais quand même mieux.

40% de fonds propres, qui peut vraiment se permettre d'épargner cela aujourd'hui à un jeune âge ? On parle ici de plus de 200 000.

On ne peut pas dire ça de manière générale. Et on n’essaie pas de construire si on n’a pas la capacité financière. Pourquoi n’avez-vous que 10k d’apport personnel avec deux salaires complets ? Vous y avez réfléchi ? Je ferais des recherches sur le coût de la garde d’enfants dans la Wetterau, calculer un emploi à temps partiel et ensuite réfléchir à quel point le prêt ET les charges annexes seront plus chers que votre appartement en location. Avec ce budget, voir ce qui se passe sur le marché. Je vous vois plutôt pour un appartement en copropriété ou une maison jumelée, et d’occasion, pas neuve. Croyez-moi, les enfants coûtent de l’argent, de l’argent et encore de l’argent.

Oui, c’est à cause d’emplois relativement récents, avant on gagnait moins et on partait quand même régulièrement en vacances etc. et nous deux faisions aussi des études en parallèle de nos emplois, ce qui a aussi coûté. C’est pourquoi, après quelques mois d’économies, 10k c’est plutôt bien, du moins c’est ce que je pensais.

Et j’ai dit au début, le plan est de construire dans les 1 à 3 prochaines années. Donc économiser un peu devrait réussir.