Un supplément de 17 000 est-il courant pour KfW55 ?

Finance simplement une partie du prêt par exemple seulement sur 5 ans ou même variable.
On ne sort pas 10 ou 17K€ pour un droit de remboursement anticipé.

Le prix peut d’ailleurs être correct, chez toi il faut apparemment améliorer partout. Cela commence déjà par le toit, qui est apparemment construit comme un toit plat en bois avec isolation entre chevrons (la construction la moins chère mais aussi la plus vulnérable). Plus d’isolation signifie aussi des poutres plus épaisses. Il ne s’agit donc pas seulement de 2-4 cm de laine de roche plus épaisse.

Qu’un autre l’ait fait pour 10 ... alors tu dois aller chez l’autre. Mais est-il globalement moins cher ? Peut-être qu’il a une construction standard qui se laisse plus facilement améliorer sur le plan énergétique. Pour rester sur l’exemple du toit : s’il le construit avec une isolation en sarking, que ce soit en bois ou mieux en béton, il peut simplement ajouter 2-4 cm de plus. De plus, il peut prendre du polystyrène expansé (EPS) au lieu de la laine, ce qui est moins cher en matériel et en main-d’œuvre.

Nous avions négocié la clause selon laquelle nous n'avons pas à appeler 20000€ gratuitement. Tout est déjà en ordre. Je ne ferais pas variable, si on l'appelle, on a un taux d'intérêt désagréablement élevé pour le module.

sujet incorrect,

Êtes-vous suffisamment avancés dans la planification pour déposer la demande KfW avant la mi-avril ? La possibilité de remboursement anticipé gratuit disparaît à partir de ce moment-là.

C’est en fait la fin des prêts KfW, non ? Avec les taux d’intérêt actuels, cela ne vaut plus la peine par rapport à un financement classique, sauf si l’on a tellement de modules qu’on entre directement dans la catégorie KfW55.

Il me manque aussi un peu de transparence. Des surcoûts pour KfW55 par rapport à quoi ? Réglementation sur l’économie d’énergie, d’accord, mais qu’est-ce que cela signifie concrètement pour le maître d’ouvrage ? Il me manque des exemples de ce qu’est une KfW55 et ce qu’est une maison conforme à la réglementation sur l’économie d’énergie sur toutes les pages d’information. Bien sûr, on pourrait le faire calculer par un conseiller en énergie, mais ce n’est pas donné.

À mon avis, les prêts KFW sont inutiles depuis au moins 1,5 ans, dès lors qu’on atteint un taux d’endettement de 80 à 90 %. Les conditions de prêt sont simplement pires que sur le marché libre, même une subvention au remboursement de 5000 € n’y change rien. Je ne sais pas si le fonds de soutien a diminué ou quelque chose dans ce genre. Il y a seulement 2 ans, ils proposaient vraiment des conditions intéressantes.
Le fait que le remboursement anticipé illimité ait été supprimé n’était qu’une question de temps, après que les conditions de prêt se soient détériorées. Le « potentiel d’abus » était tout simplement trop élevé, consistant uniquement à récupérer la subvention au remboursement (prendre une tranche de 100 000 €, la sécuriser par un prêt à terme, toucher la subvention au remboursement, appeler le prêt à terme, rembourser intégralement le KFW sans frais).

Ça va être difficile de faire un tel tableau.
Tu as les différents matériaux de construction, le triple vitrage avec différentes valeurs U, les énergies renouvelables, etc.
Les maisons sont un grand puzzle et c’est là que l’efficacité énergétique prend forme.