¿Es común un recargo de 17.000 para KfW55?

Financia simplemente una parte del préstamo, por ejemplo solo a 5 años o incluso variable. No se paga 10 o 17 mil euros por un derecho de amortización anticipada.

Por cierto, el precio puede ser correcto, aparentemente tienes que mejorar todo en todos los aspectos. Ya empieza con el techo, que aparentemente se construye como techo plano de madera con aislamiento entre vigas (la construcción más barata pero también la más sensible). Más aislamiento también significa vigas más gruesas. No se trata solo de 2-4 cm más de lana de roca.

Que otro lo haya hecho por 10... entonces tendrás que ir con el otro. Pero, ¿es realmente más barato en conjunto? Tal vez tenga una construcción estándar que sea más fácil mejorar energéticamente. Para seguir con el ejemplo del techo: si él lo construye con aislamiento sobre techo, ya sea madera o mejor concreto, puede simplemente añadir 2-4 cm más. Además, puede usar EPS en lugar de lana, lo que es más barato en material y mano de obra.

Hablamos la cláusula de que no tenemos que utilizar 20000€ sin costo. Todo va bien. No lo haría variable, si se utiliza, se tiene una tasa de interés desagradablemente alta para el componente.

tema incorrecto,

¿Están lo suficientemente avanzados en la planificación para presentar la solicitud KfW antes de mediados de abril? A partir de entonces, ya no habrá amortización anticipada gratuita.

¿No es esto en realidad el fin de los créditos KfW? Con las tasas de interés actuales, en comparación con un financiamiento normal, ya no vale la pena, a menos que se tengan tantos módulos que se entre directamente en la categoría KfW55.

También me falta un poco de transparencia. ¿Costos adicionales para KfW55 en comparación con qué? La ordenanza de ahorro energético está clara, pero ¿qué significa eso concretamente para el propietario? Me faltan ejemplos de lo que es un KfW55 y lo que es una casa según la ordenanza de ahorro energético en todas las páginas informativas. Claro, uno podría pedir al asesor energético que lo calcule, pero no es barato.

En mi opinión, los préstamos KFW llevan siendo inútiles al menos desde hace 1.5 años, siempre que se alcance un apalancamiento del 80-90%. Las condiciones del crédito son simplemente peores que las del mercado libre, ni siquiera un subsidio de amortización de 5000€ lo cambia. No tengo ni idea si el fondo de subvenciones se ha reducido o algo así. Hace 2 años tenían condiciones realmente interesantes.
Que se haya eliminado la amortización anticipada ilimitada era solo cuestión de tiempo, después de que las condiciones del crédito empeoraran. El "potencial de abuso" era demasiado alto, solo para cobrar el subsidio de amortización (tomar un tramo de 100.000€, asegurar mediante préstamo a plazo futuro, cobrar el subsidio de amortización, ejecutar el préstamo a plazo futuro, amortizar anticipadamente sin coste alguno con KFW).

Será difícil hacer una lista así. Tienes los diferentes materiales de construcción, el triple acristalamiento tiene distintos valores U, energías renovables, etc. Las casas son un gran rompecabezas y de alguna manera se logra la eficiencia energética.