Coûts de construction kfw70 vs. kfw55 vs. kfw40

Pour une maison individuelle, les coûts supplémentaires dépendent du fournisseur. Chez nous, les coûts supplémentaires sans subventions auraient été de 9000€ avec une garantie KFW55. Chez d'autres entreprises, c'est différent et cela dépend aussi de la manière dont les 4 logements seront gérés à la fin et du montant total du financement. Le meilleur taux d'intérêt doit en tout cas être pris en compte. KFW a été nettement amélioré cette année. Les 50000 balles de 2015 sont en fait une blague par rapport aux coûts (l'expert KFW...) et ne valent guère le coup.

Comme tu as indiqué le Land de Bavière, tu devrais jeter un coup d'œil au programme [10.000 Häuser Programm]. KfW55 est en quelque sorte le « ticket d’entrée ». En plus de la subvention KfW pour le remboursement, il y a également un bonus technique et un bonus d’efficacité énergétique.

À mon avis, le saut de KfW70 à KfW55 n’est pas si important tant qu’on ne souhaite pas absolument chauffer au fioul ou au gaz. Si tu construis en briques et que tu optes pour une combinaison avec un [WDVS], les coûts supplémentaires pour environ 2 à 4 cm d’isolant ne sont pas très élevés.

L’objet sera-t-il aussi habité par toi-même, ou s’agit-il d’un simple bien d’investissement ?

Objet d'investissement pur... Je ne connais pas le programme 10.000, je vais y jeter un œil. Merci pour le conseil !

... et en plus la possibilité de financer 400 000 € à 0,75 % (et donc un demi pour cent de mieux que la banque).

Les conditions à partir du 1er avril 2016 ne sont pas encore connues. Actuellement, on peut financer ici à taux fixe sur 10 ans et 0,75 %, mais seulement jusqu’au 31 mars et pour 50 000 euros par WEH. On peut cependant supposer que les conditions ne vont sûrement pas se détériorer. Ce qui sera intéressant surtout (du moins pour nous), c’est quel taux sera proposé pour une durée d’engagement de 20 ans. Il faut également attendre pour savoir si l’on fera encore des différences entre les 55, 40 et 40+ alors en vigueur. Les anciennes conditions 70 n’étaient pas très intéressantes non plus. Je ne crois cependant pas qu’on dévaluera fortement les 55 à partir du 1er avril, cela deviendra probablement la cible pour la majorité des bénéficiaires si jamais.

Bonjour à tous,

moi aussi, je suis face à la décision KFW70 (maintenant standard) vs. KFW55.

Mes conditions cadres :

Maison jumelée avec sous-sol, brique ou pumice, géothermie ou pompe à chaleur air-eau, ventilation mécanique contrôlée.

Nous envisageons de toute façon la géothermie et la VMC. C’est pourquoi je pense que le chemin vers KFW55 n’est plus si long.

La valeur UG de la fenêtre est proposée avec 0,7, la valeur UW avec bord chaud 1,0 - vitrage triple.

Qu’en pensez-vous ? Faut-il viser KFW55 ?

La motivation est le crédit KFW (100 000 € à x,x % + prime de remboursement).

Peut-on en fait dire qu’il faut au minimum un certain type de brique pour atteindre KFW55 (par ex. T8) ?

Cordialement
Oliver

Pour notre contrat, le standard aurait été KfW 70.
Comme nous voulions une pompe à chaleur air-eau et une ventilation contrôlée des pièces [Kontrollierte-Wohnraumlüftung], il nous a été conseillé de faire calculer aussi le KfW 55.
Il en est ressorti qu’une isolation périphérique un peu plus épaisse nous suffit.
Maison individuelle avec toit en pente (environ 20 degrés) et 2 étages pleins ainsi qu’une cave (cave utilisable).
Un conseiller en énergie et un accompagnement de construction plus complexe auraient également été ajoutés (coût 1.XXX€), mais cela nous a été remis lors de la signature du contrat.
Pour nous, tout cela est possible avec une brique 36,5 de 0,9.