Construction de maison selon la loi sur l'énergie des bâtiments encore acceptable ou mieux KFW55

Notre entrepreneur général construit pour la plupart selon la réglementation actuelle sur l'économie d'énergie et le supplément pour kfw55 était chez nous nettement plus élevé que la subvention.

Et comme je peux construire selon la réglementation sur l'économie d'énergie, je ne fais rien d'interdit... notre successeur pourra ensuite mettre la maison à niveau énergétique selon les exigences en vigueur.

Nous faisons préparer l'installation pour le photovoltaïque, cela serait sinon probablement difficile à réaliser plus tard ou très coûteux.

notre successeur pourra alors mettre la maison au niveau énergétique requis à ce moment-là.

C’est précisément là que je vois un argument fort
- en faveur de la « norme future », si la maison est mise sur le marché dans quelques années, ou
- contre la « norme future », si celle-ci est déjà « dépassée » au moment de la vente de la maison.
Si l’on suppose, par exemple, en raison de la prochaine fin du financement de la KfW55, que la maison à haute efficacité énergétique 55 deviendra la norme légale en 2025, alors un nouvel acquéreur devra vraisemblablement effectuer une mise à niveau au standard maison à haute efficacité énergétique 55 après un achat vers 2050 ou 2055. Pour l’acheteur vers 2050 ou 2055, il sera donc probablement pertinent que la maison ait la norme maison à haute efficacité énergétique 55 (KfW55) ou la norme maison à haute efficacité énergétique 70 (règlement sur l’économie d’énergie 2016 / loi sur l’énergie des bâtiments). Un nouvel acquéreur vers 2030 pourra donc sentir la différence possiblement dans son portefeuille, mais pas encore sous forme d’obligation de mise à niveau. Cependant, ce modèle suppose que Greta ne devienne pas une politicienne de carrière et ne rencontre pas trop souvent Annalena – sinon cela pourrait aller plus vite ;-)

La question « norme prochaine déjà maintenant : oui ou non » se pose donc en fait pour la maison comme pour la voiture : si on veut la remplacer après trois ans, les options du type « beaucoup de gens aiment ça, mais pour moi ce n’est pas si important » peuvent avoir une importance pour la valeur ; si on veut la remplacer après douze ans, la pondération change en conséquence.

La préparation pour le photovoltaïque sera faite par des professionnels, sinon ce serait probablement difficile à réaliser plus tard ou très compliqué.

Comment dois-je imaginer ta préparation pour le photovoltaïque ?
Nous sommes en train de construire la maison. À partir de demain, la chape sera chauffée selon un programme. L’emménagement est peut-être prévu en février. Notre installation photovoltaïque de 13,7 kWp est déjà complètement montée sur le toit. J’ai organisé le sujet en grande partie moi-même. Donc d’abord beaucoup lu, puis acheté les modules, exactement 36 pièces sur une palette (modules entièrement noirs sur tuiles noires). Parallèlement, j’ai gardé le contact avec un installateur solaire. Quelques temps plus tard, j’ai acheté la structure porteuse (l’installateur m’avait donné la liste des pièces). Après la fin des travaux de couverture, il y a eu la réception des travaux de toiture avec l’entrepreneur général. Juste après, l’installateur solaire a fait son travail et a pu utiliser l’échafaudage de l’entrepreneur général. Début janvier, l’onduleur sera monté puis la mise en service aura lieu. Mon installation photovoltaïque coûte au total environ 14 000 euros brut / 11 800 euros net. Notre maison à haute efficacité énergétique KfW 55 EE recevra une pompe à chaleur aérothermique. Grâce aux faibles coûts, je n’aurai pas de frais d’électricité pour le ménage et la production de chaleur sur une période de 20 à 25 ans (en déduisant la rémunération de l’injection).

Alors, par exemple, nous avons posé deux conduits vides un peu plus épais du local technique jusqu’au grenier. Cela a suffi pour tirer les trois strings du haut vers l’onduleur. Ensuite, un câble réseau a été posé de l’onduleur jusqu’au coffret de distribution (Switch). Ainsi, l’installation photovoltaïque a pu être activée après l’achèvement du sol du local technique.

Alors, par exemple, nous avons installé deux gaines vides un peu plus épaisses depuis la buanderie jusqu’au grenier. Cela suffisait pour tirer les trois chaînes depuis le haut jusqu’à l'onduleur. Ensuite, nous avons également passé un câble réseau de l'onduleur au tableau de répartition (switch). Ainsi, l'installation photovoltaïque pouvait être activée après la finition du sol de la buanderie.

La gaine vide est également présente et l’électricien de la maison a posé une liaison équipotentielle au grenier. Là, il a notamment raccordé l’antenne parabolique et les liaisons équipotentielles des supports y sont aussi montées.
J’ai aussi réfléchi au moment de la mise en service. D’autant plus qu’à partir de demain, la chape sera chauffée directement par électricité. La consommation sera probablement de 1000 ou 1500 kWh d’électricité. La pompe à chaleur manque encore.

Comment dois-je imaginer ta préparation pour le photovoltaïque ?

Comme ici

Donc, par exemple, nous avons posé deux gaines vides un peu plus épaisses depuis la buanderie jusqu'au grenier. Cela a suffi pour faire passer les trois chaînes depuis le haut jusqu’à l'onduleur. Ensuite, nous avons aussi passé un câble réseau de l'onduleur vers le tableau de distribution (switch).

et si je me souviens bien, il y avait encore une extension de champ dans le tableau de distribution.