Un rapport de sol est-il nécessaire en présence d'un rapport géotechnique ?

L'expertise géotechnique peut varier considérablement en prix, selon les services utilisés. Je suis en fait un partisan de l'expertise géotechnique lorsqu'elle apporte une valeur ajoutée prévisible ou lorsqu'il existe des inquiétudes justifiées. Notre expertise a coûté près de 3 000 € (décembre 2021) et comprenait seulement 2 forages ou sondages par pénétration. J'ai demandé 3 devis et attribué au moins cher.

nous avons également construit sur un espace très restreint, sous l'influence de l'eau souterraine et avec une cave. Et rien que pour la déshydratation de la nappe phréatique, le niveau de la nappe a été nécessaire pour le calcul de l’afflux d’eau dans la fouille.

S'il existe un rapport complet pour votre zone de construction, j’essaierais peut-être d’abord de savoir où les investigations du sol ont été réalisées. Peut-être aurez-vous de la chance et vous vous situez à +/- quelques mètres de ce point et pourrez donc vous appuyer sur les données déjà existantes. Comme vous construisez sans cave et que des informations sont déjà disponibles, c’est une considération à prendre en compte. Éventuellement, faire une fouille exploratoire avec une mini-pelle à 4/5 endroits et vérifier si le sol trouvé correspond aux données du rapport. Les graviers et sables indiqués dans le rapport peuvent en tout cas être visuellement distingués des tourbes et limons. Si l'expertise ne vous coûte en réalité pas autant que prévu, je la commanderais quand même. Si vous construisez en clé en main, l’expertise doit de toute façon souvent être fournie par le maître d'ouvrage ou est importante pour vous en tant que document contractuel associé.

Comment les autres maîtres d’ouvrage ont-ils fondé leurs bâtiments dans ce lotissement ? Ce graphique renseigne sur les types de sols rencontrés à différentes profondeurs ainsi que leur épaisseur respective. À mon avis, la situation est vraiment bonne à partir de 1,5 m de profondeur. Il est tout à fait possible que quelques opérations supplémentaires soient nécessaires au-dessus pour la fondation.