售价为350,000欧元的阁楼房是否可行?

  • Erstellt am 2025-02-17 18:44:28

MachsSelbst

2025-02-19 17:20:58
  • #1


那就合适了,你也得到了你的答案?话题结束?
 

nordanney

2025-02-19 18:08:27
  • #2

我的“建议”也是,这样的保证永远不会出现。我们是一个修辞性的问题
 

ypg

2025-02-19 18:10:05
  • #3
不,你没有问! 但那根本不是你的问题!你的问题很简单: 本主题的标题是:“350000欧元可建坡地房吗?” 既然这根本行不通,自然就没有经验报告了。 当然,可以选择昂贵或便宜的建造方式,也可以选择适中的建造方式。但坡地房由于惊人的土方工程费用,根本不在这之列。这是赤裸裸的矛盾。(类似于“蓝色能否也是红色?”) 对于标准房屋,矩形底面,没有花哨设计,采用基础板,配置合理,外墙较少,没有复杂的保温措施,带地下室或车库,售价约为3000欧元/平方米(不包括自助劳动)。一小时的专业劳动,外行至少要预留三小时。材料另算,学费不菲。 正如之前所说,完全让别人做事是有限度的。如果你在这里细心阅读,大多数人的回应,你会找到相应的帖子。 相关的附加建筑费用,平坦地块大约50000欧元,坡地大约80-100000欧元,其中还包含粗略的地形支撑工程。或许还包括一个小型污水处理设备。价格可能更低,也可能更高。 所以在350000欧元预算中,计算剩余约250000欧元。 理论上这大约是83平方米的建筑面积。由于小房屋的单价通常高于3000欧元的标准值,所以实际面积大约75-80平方米。如果你们能自己出一部分力,可能达到90平方米。但肯定不能更多,因为银行不会支持。他们融资的房屋必须是可行且有价值的,也就是说能快速变现。可行性还涉及时间限制和大多数工种的专业施工。 现在你在问题帖的开头就提出了昂贵的要求: 地下室?地下室也得额外支付1500-2000欧元/平方米。 所以回答是:不!你们没那个钱。 两层90平方米?(可以,但我们这里也有一栋这样的房子,每层约45平方米,是两人居住的房子) 但你想要的是150平方米。 所以回答是:不!不可能。 还要双车库? 所以回答是:不! 不,三次不。 这个问题让我想起“车多少钱?” 我在这个论坛已经超过12年,但房子建造本就是花费不菲。所有在这里讲过坡地建房经历的人,他们的预算都非常紧张,且都很谨慎地估算在较高水平。 很多人都退缩了,不只是放弃了他们的愿望,还有可能放弃加层或干脆不建房了。一个额外的缓冲资金,约为你们预算的一半,也很常见。 如果有建筑设计师轻率承诺可行,或者商人自己搞建筑公司说能行,那他们是在极度鲁莽,而你们则是单纯天真。 你可以用搜索功能自己寻找经验报告:只需输入.Cost.Hang.等关键词。另外,也应该了解一般房屋建设的费用。
 

MachsSelbst

2025-02-19 18:34:53
  • #4
这简直是胡说八道。当然,如果家里有相应的手工艺人,并且能便宜地获得工具,这是可能的。 家里所有人都必须准备好每个周末花几年时间一起干活,那么就能成功。银行也会找到,因为他们很容易融资相当于家庭净收入50%的分期付款……

如果家里有一个建筑机械租赁商,而且他也愿意免费提供机器,基本上就已经赢了。要是我有这么个叔叔,我家的户外场地早就建好了……

这是可行的。但这是一段比你事先能想象的更加辛苦的时间。这就是为什么很多人失败。但只是因为很多人失败,并不意味着这是不可能的……你们真该从你们那3000欧元/平方米的想法中跳出来。只有有钱人才能这样建房……
 

familie_s

2025-02-19 20:56:27
  • #5
我们在周一开始建造我们的坡屋。
12.36x9.86米,2层全层+地下室+车库,符合KfW40标准

预算为65万欧元,包含以下自助工作:
- 帮助混凝土部件的模板搭建
- 控制式室内通风系统
- 屋顶(从屋架开始的所有部分)
- 供暖(保温和铺设加热管道)
- 电气(至少KNX部分,开槽、拉线和布线我们请了电工)
- 卫浴设备安装

最近几天的地面工作非常顺利,就像黄油一样,只需要在房屋下面铺10厘米的碎石。
 

nordanney

2025-02-19 21:44:45
  • #6

大多数请别人建造的人都是这样建造的。他们会(能够)这样做,只是为了省钱。
 

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