Améliorer le plan d'étage - comment ?!

J'avais fait la remarque avec la pompe. Dans quelle mesure un maître d'ouvrage s'informe est son affaire. Votre terrain se trouve-t-il au niveau initial du terrain ou à celui de la rue ?

Merci, ça me permet d’avancer un peu. J’ai rempli ce que je savais immédiatement. Je ne savais pas que je devais par exemple avoir les données de l’installation de chauffage à disposition pour obtenir des conseils sur le plan. Il se peut que je sois aussi naïve et mal informée sur d’autres sujets liés à la construction, notamment le chauffage, mais au départ je n’avais pas besoin de conseils à ce sujet.
Car je partais du principe que nous avions confié cela à des professionnels. Peut-être que c’est mal vu ou même une erreur, mais je ne peux tout simplement pas le faire moi-même. Désolée !

Tu n’as pas à t’excuser et tu n’as rien fait de mal.
Découvre avec quelles informations tu peux avancer et avec lesquelles non, et n’hésite pas à continuer à poser tes questions/problèmes à ta manière. Je trouverais dommage que certains n’osent plus le faire parce qu’ils craignent une réponse rude.
Ici, personne n’a plus de droits que toi ou un autre, alors pose tes questions comme ça te ressemble !

c’est pourquoi les réponses sont pour le moment un peu sèches. D’une part, c’est compréhensible, car les messages épinglés les plus basiques ne sont souvent pas lus et il faut toujours les redemander.

C’est ça

Le questionnaire est assez pauvrement rempli, le calcul manque complètement.

Cela aussi.

Je ne savais pas, par exemple, que je devais avoir des données sur le système de chauffage à disposition pour obtenir des conseils sur le plan.

Cela n’est mentionné nulle part non plus. C’est seulement important à cause de l’espace nécessaire.

Penses-tu que la pompe à chaleur air-air est inappropriée ?

C’est cette question que je veux dire, tu devrais la discuter dans un sujet séparé.

Sinon, il manque trop d’informations, et je renvoie encore une fois à la remarque dans le #26

Le terrain existant doit-il être remblayé partout et autant que cela ? Ai-je bien compris ? Comment cela se fait-il ?

Retourne voir ton BU et fais-toi proposer des plans d'étage plus adaptés. Tes 'conseillers' semblent plus vendeurs que professionnels du bâtiment ; il faut donc que tu sois doublement vigilant.

@11ant a bien vu : au lieu d’ajouter un mur de comble dans une villa urbaine, il vaudrait mieux partir d’un autre type de maison (que j’appellerai un 1,5 étage) comme base.

On ne peut pas « ajouter » un mur de comble à une « villa urbaine » – on peut seulement casser deux angles en haut pour abaisser l’égout du grenier vers l’étage supérieur et renommer les tronçons des anciens murs droits en murs de comble. Mais c’est clairement de la sottise de la part des vendeurs de maisons. Il manque encore une précision sur la raison pour laquelle cela a pu se produire : des contraintes de hauteur dans le plan d’urbanisme ou des contraintes budgétaires de la maîtresse d’ouvrage – et lui a-t-on vraiment soumis qu’un seul plan de départ (et justement celui d’une villa urbaine, alors que chaque fournisseur a aussi une ligne « maison de campagne » au programme) ? La modification du terrain présentée me fait aussi douter de la compétence. Elle me semble excessive et en plus dépourvue de sens évident. Sur le sujet de la pompe à chaleur : 0. peu importe qui l’a introduite ici, mais il est pertinent de séparer les questions fondamentales de la technique de chauffage dans un fil distinct (au cas où celles déjà existantes ne suffiraient pas) ; 1. la technique de chauffage et la maison vont ensemble, c’est-à-dire qu’on ne peut pas se focaliser sur une technique de chauffage « optimale » et ensuite changer le niveau énergétique de la maison (règlementation thermique, KfW55, KfW40, basse consommation, passive) sans devoir modifier cette décision en même temps ; 2. les conseils à ce sujet ne valent que s’ils viennent d’un professionnel expérimenté : les maîtres d’œuvre – « prêts à construire » généralement pas du tout, chez les constructeurs « massif » au moins les grands noms – ne conseillent pas de façon neutre, mais voient surtout leur prime à la quantité auprès des fournisseurs. : on ne dit pas tout cela pour te faire sentir idiote. Comme des dizaines de milliers d’autres amateurs, tu as juste omis que les pros vers qui tu t’es tournée sont surtout des voleurs expérimentés et rusés dont les efforts feints pour réaliser ton rêve de construction ne sont pas sincères. Mais voilà, tu as trouvé ce groupe d’entraide composé de centaines d’autres amateurs confrontés à une situation similaire, qu’ils soient en train de la gérer ou qu’ils en soient déjà sortis.

Le terrain existant doit-il être remblayé partout et autant ? Est-ce que je comprends bien ? Comment cela se fait-il ?

Retourne voir ton constructeur et fais-toi proposer des plans d'étage plus adaptés. Tes 'conseillers' semblent plus vendeurs que professionnels du bâtiment ; tu dois donc être d'autant plus vigilant.

Voici le profil altimétrique de notre terrain issu du plan de lotissement de la nouvelle zone résidentielle. Je n'ai rien à voir avec cela et je n'ai aucune influence dessus. Cela n'était pas connu lors de l'achat du terrain, mais soit on voulait un terrain, soit on ne le voulait pas. Nous devons travailler avec cela.