Comment placer la maison ? Restriction due à la limite de construction.

:confused: ce sont vraiment deux super conseils. :eek:

Je ne trouve pas la seconde option si absurde. Il faut juste un peu de courage et de temps. Je ne recommanderais en aucun cas la première - nous l'avons eu dans le village voisin (mais encore un peu pire) et ils ont dû revenir en arrière... donc démolir.

Je ne crois pas que l'objection basée sur le règlement d'économie d'énergie fonctionnerait. Lorsque le plan d'urbanisme a été établi, on a certainement réfléchi à la zone constructible.

Nous avons eu exactement le même problème. Nous l'avons maintenant résolu en tournant la maison de manière à ce que le côté long de la maison soit orienté vers le jardin. Si tu as un [Eckgrundstück], tu peux éventuellement tourner le [First]. Nous sommes ainsi arrivés à notre limite de construction vers la rue au nord et avons placé la terrasse vers l'ouest. Nous pensons que c'était LA solution pour le terrain. Notre architecte n'y serait pas non plus venu, d'autant plus que nous voulions absolument un double garage. Notre terrain fait aussi 21x26m et la maison fera environ 8m de large et 12m de long.

Où est donc le problème de déplacer la maison de manière à ce qu'une belle place avant se crée à l'avant ? Quelle profondeur au sud sera alors disponible ?
D'ailleurs, je ne vois pas le coin avec la distance prescrite à la rue comme un problème, car cette exigence existait déjà avant que la maison ne soit choisie. Je vois toujours fondamentalement le problème de choisir une maison standard avant que le terrain ne soit acheté. Ensuite, tout est mis en mouvement plus tard, y compris les erreurs de planification, afin de forcer ce morceau de maison avec le double carport souhaité.
Avec les avantages d'un terrain bien structuré et d'un plan d'étage dans la phase de recherche, il est alors difficile d'argumenter en tant qu'externe ;)

Bonsoir Sonja,

je peux comprendre un peu ta frustration, mais d’un autre côté pas vraiment. Dans la grande majorité des plans d’urbanisme établis, les prescriptions ont leur raison d’être et il est donc compréhensible que la BVA ait été refusée ; notamment pour cet emplacement du terrain.

Si nous décalions simplement la maison vers l’arrière, il y aurait presque 8m devant la maison !! C’est tellement inutile !

À part le fait que tu le savais sûrement avant d’acheter le terrain... j’ai suivi des BV où la maison doit être située à 11,00 m de la rue. 8,00 m ne sont donc pas un problème ; un avant-jardin peut en plus être intégré/conçu de manière intéressante et harmonieuse dans la construction ;)

La maison est située côté nord, donc le jardin côté sud.
Quelqu’un a une idée ?

Nous expliquons déjà à nos clients lors du premier entretien que construire une maison signifie toujours faire des compromis ; la question passionnante est toujours de savoir où le compromis est trouvé, car la « vache à lait » parfaite n’existe pas.

Tu as - de mon humble avis - les possibilités suivantes :

[*]décaler le corps de la maison vers l’arrière
[*]tourner la maison - cela dépend bien sûr du programme des pièces
[*]reculer la maison dans la zone de dépassement de limite ; il existe des solutions intéressantes
[*]diviser la maison en deux et planifier les deux moitiés décalées
[*]réduire la taille de la maison
[*]prévoir un garage simple avec place de stationnement
[*]ou faire concevoir un nouveau plan de masse

Tu devras mourir un « petit peu » ;)

Salutations, expert en construction