¿Cómo ubicar la casa? Restricción por límite de construcción.

:confused: son dos consejos realmente buenos. :eek:

Lo segundo no me parece tan descabellado. Solo se necesita un poco de nervios y tiempo. Lo primero no lo recomendaría bajo ningún concepto - lo tuvimos en el pueblo vecino (aunque un poco peor) y tuvieron que deshacerlo... es decir, derribarlo.

No creo que la objeción basada en la [Energieeinsparverordnung] funcione. Cuando se elaboró el plan de desarrollo, seguramente se pensó en la [Baufenster].

Tuvimos exactamente el mismo problema (tenido). Lo hemos solucionado girando la casa para que el lado largo dé al jardín. Si tienes un terreno en esquina, quizás puedas girar la cumbrera. Así llegamos al límite de construcción hacia la calle al norte y colocamos la terraza hacia el oeste. Creemos que fue LA solución para el terreno. Nuestro arquitecto tampoco se le habría ocurrido, especialmente porque queríamos una cochera doble a toda costa. Nuestro terreno también mide 21x26 m y la casa tendrá aproximadamente 8 m de ancho y 12 m de largo.

¿Dónde está el problema para trasladar la casa de manera que se forme un bonito espacio frontal? ¿Cuánto fondo queda disponible al sur? Por cierto, no veo el rincón con la separación prescrita respecto a la calle como un problema, porque esa condición ya existía antes de elegir la casa. En general siempre veo el problema en elegir una casa estándar antes de comprar el terreno. Después se pone todo en movimiento, incluidos errores de planificación, para forzar la imposición de esa pieza de casa con el doble garaje deseado. Con las ventajas de un terreno bien estructurado y el plano en la fase de búsqueda, como externo luego solo se puede argumentar mal ;)

Buenas noches Sonja,

puedo entender un poco tu frustración, pero por otro lado no tanto. En la gran mayoría de los planes de desarrollo urbano establecidos, las disposiciones tienen su sentido y por ello es comprensible que la BVA haya sido rechazada; especialmente para esta parte del terreno.

Si simplemente moviéramos la casa hacia atrás, ¡serían casi 8 m delante de la casa! ¡Es tan innecesario!

Aparte de que eso seguramente lo sabías antes de comprar el terreno... yo he supervisado BV donde la casa debe estar situada a 11,00 m de la calle. Así que 8,00 m no es un gran problema; además, un jardín delantero puede integrarse/diseñarse de forma interesante y armoniosa en la construcción ;)

La casa está en el lado norte, por lo tanto el jardín en el lado sur.
¿Alguien tiene alguna idea?

Ya les contamos a nuestros interesados en la primera consulta que construir una casa siempre implica hacer compromisos; la pregunta interesante siempre es dónde se encuentra el compromiso, porque la vaca lechera perfecta no existe.

Desde mi humilde punto de vista, tienes las siguientes opciones:

[*]mover el volumen de la casa hacia atrás
[*]girar la casa, aunque depende del programa de espacios
[*]retraer la casa en la zona de la infracción de límite; hay soluciones interesantes
[*]dividir la casa en el medio y planificar ambas mitades desplazadas
[*]reducir el tamaño de la casa
[*]planificar un garaje simple con espacio de estacionamiento
[*]o pedir que diseñen un nuevo plano

Tendrás que morir un "pequeño poco" ;)

Saludos, experto en construcción