¿Cómo formular una oferta para un terreno?

Entonces la comunidad de herederos siempre puede pasar de vez en cuando y disfrutar de la casa conservada, ¿o no?

Cuán grave será para la comunidad de herederos cuando poco después de la venta ocurra un daño tan grande en la propiedad que ya no valga la pena una rehabilitación...

Creo que se puede incluir una cláusula en el contrato de compra que establezca que la casa debe ser conservada, ¿no? Si eso ocurrirá o no, claro que no lo sé. Como se trata de viejos conocidos, tal vez les baste con una promesa. O el comprador piensa bien en lo que se está cargando y se echa para atrás ;) El deseo de conservación parece jugar un papel importante con frecuencia. También habíamos visto otro terreno con construcción antigua, donde el vendedor hasta ahora no se ha podido acostumbrar a la idea de que queramos demoler. Quizás deberíamos ser menos sinceros en el futuro.. Pero al final viene una cláusula y no nos ha servido de nada...

Lamentablemente, vi la discusión cuando ya habías hecho la oferta. Por eso no escribí nada más. Justamente ese punto habría sido tu as bajo la manga frente a un promotor con mucho dinero en efectivo en el caso de vendedores privados. Pero de todas formas querías mudarte, ¿verdad?

Para nuestros vendedores también era importante que la casa quedara en buenas manos. Sin embargo, había una suma en la que se debilitaron y quisieron venderle a los otros postores. Solo cuando ellos se echaron atrás, la conseguimos. La impresión personal puede hacer ya la diferencia decisiva...

¿Pero de todos modos querías irte, verdad?

Sí, exacto, queremos construir nosotros mismos.

Es una lástima para ustedes, pero lo puedo entender. A menudo existe un apego emocional al stock antiguo. Conseguimos nuestra casa en su momento porque la comunidad de herederos quería venderla a una familia joven que también hiciera algo con la casa (tuvimos que presentar una oferta de financiación vinculante que incluía una rehabilitación adecuada). Si tuviera que vender ahora, también me importaría elegir compradores que valoren a nuestra vieja dama.

Incluso recibí una respuesta :) estuvimos 20.000 € por debajo de la oferta máxima y en general en el tercio superior. Me alegra haber estimado bien el precio, aunque parece que con ello también se descarta una posible sustitución...