À combien estimez-vous la construction de notre maison sans le terrain en Sarre ?

  • Erstellt am 01.01.2019 23:23:49
R

readytorumble

02.01.2019 07:44:40
  • #1


Désolé, mais tu devrais rapidement t'intéresser davantage au sujet de la construction de maison ou te faire conseiller à l'extérieur (pas par la banque, pas par l'architecte...).

Ici sur le forum, on calcule avec 2000 € par mètre carré de surface habitable. Mais comme vous construisez très grand (est-ce vraiment nécessaire ?) et apparemment dans un secteur abordable, je calculerais aussi 1800-1900 €.
Par conséquent, 50 m² restent une différence de 90 000 € si on prend le coût bas de 1800 euros.

Je demanderais aussi à l'architecte pourquoi les briques de 42,5 sont prévues. Pourquoi pas des 36 ?

Frais annexes de construction = frais annexes de construction. Ce que cela comprend, tu peux l'apprendre ici sur le forum.

À votre place, je demanderais à l'architecte de faire une estimation détaillée des coûts. Tu pourras alors poster cette estimation tous corps d’état ici et nous pourrons partager nos expériences.

Mon estimation : au minimum 470 000 € avec sous-sol + garage.
Le montant au-delà de 470 000 € dépendra des équipements.
 
H

Hakim1988

02.01.2019 09:29:26
  • #2
Encore une fois, il s'agissait uniquement des coûts de construction bruts, les gars !! Sans architecte, ingénieur structure, etc.

L'architecte ne me coûte pas 50 mais 5500€ !!!!!

Je ne paie pas non plus 50 000€ pour le toit mais 22 000 (selon le devis d'une entreprise !!)

Concernant les tuiles 42, je n'ai pas réfléchi, on ne peut plus changer maintenant (?)

Je pensais à KfW 70, je ne pense pas que ce soit possible en dessous avec ces tuiles, non ?

Dès que j'aurai le détail des coûts de l'architecte, je le mettrai ici.
 
H

Hakim1988

02.01.2019 09:36:44
  • #3


donc 50 000 pour la toiture me semble très élevé, j’ai une offre ici à 22 000 !!
Mon architecte coûte 5 500 € !!

tu dépasses déjà de 72 500 € !!!

quand on ne fait appel qu’à des entreprises chères et qu’on ne demande pas d’autres offres, on paie beaucoup plus, c’est logique

Ma façade coûte environ 12 000, je la fais avec un ami.

Je trouve aussi que tes coûts pour les sanitaires de 36 000 sont beaucoup trop élevés.
 
H

hemali2003

02.01.2019 09:44:14
  • #4
La planification est terminée, vous commencez en mai et aucun coût n'a encore été calculé ?? Wow !

Nous avons construit pour moins de 1400 euros par m² hors frais annexes de construction. Cependant, sans beaucoup de fioritures et avec un maître d'œuvre bon marché. Cela ne fonctionnera probablement pas avec un architecte.
Donc moins de 400/450 plus frais annexes de construction, ce ne sera sûrement rien.

D'où viendront les entreprises d'exécution en mai, qui n'ont même pas encore été sollicitées, si aucun prix global n'est encore disponible ?
 
Z

Zaba12

02.01.2019 09:47:39
  • #5


On construit des maisons 40 avec la brique !

Avec la 36,5, j'arrive à une maison KfW 55. C'est juste, mais déjà énergétiquement 30 % meilleure que ton KfW 70 souhaité.

Tu devrais très vite faire tes devoirs et ne pas tout laisser à ton architecte, sinon ça deviendra rapidement sombre.
 
M

Maria16

02.01.2019 09:48:42
  • #6
Hakim, tu voulais entendre des chiffres. Dire aux gens maintenant qu'ils se sont fait avoir / qu'ils ont trop payé n’aide personne. Parce que si le marché est comme il est, on n'a pas beaucoup d'options. Ici, c’est même au point où il faut être content d’obtenir une offre rapidement, sans parler d’avoir le choix entre bon marché et encore moins cher.

Préfère te réjouir de tes offres bon marché et espère ou mieux encore, vérifie si tout ce dont on a besoin y est vraiment. Demande des offres pour autant de corps de métier que possible, car au final ça ne t’aide en rien que quelqu’un dans ce forum ait payé la moitié ou le double pour un corps de métier par rapport à toi.

Edit : on ne devrait probablement pas partir d’une « maison d’architecte » ici, car au prix mentionné, la supervision des travaux et autres ne provient probablement pas de l’architecte. Dans cette configuration, on peut déjà choisir de manière disciplinée, prendre des sanitaires dans un magasin de bricolage, etc. La sécurité des coûts n’est cependant acquise que lorsque les dernières factures sont prévisibles.
 

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