Quelle est la durée de la fixation du taux d'intérêt ?

J’essaie alors d’expliquer un contrat d’épargne-logement de manière simple et compréhensible :
Un contrat d’épargne-logement avec un montant d’épargne se compose d’une phase d’épargne et d’une phase de prêt.
Pour pouvoir utiliser le prêt, tu dois épargner un certain pourcentage du montant d’épargne (en général 40 ou 50 %).
Exemple avec un contrat d’un montant d’épargne de 60 000 € et 50 % :
Il faut d’abord épargner 30 000 € à un certain taux d’intérêt. Quand cela (et d’autres facteurs) est réalisé, le contrat entre en phase d’attribution.
Ensuite, tu as le choix de retirer les 30 000 € d’épargne, ou de prendre les 30 000 € d’épargne + 30 000 € de prêt.
Les conditions et le taux de remboursement, etc., sont fixés dès la conclusion du contrat.
Tu trouveras plus de détails aussi sur différents sites internet – ou très important : dans le contrat correspondant.
Si le contrat a été conclu il y a de nombreuses années, il ne sera probablement pas intéressant d’utiliser le prêt (taux d’intérêt trop élevé). Toutefois, vous devriez reconsidérer cela lorsque le contrat est prêt à être attribué. (Décision pour le prêt épargne-logement si le taux du prêt épargne-logement est plus bas que le taux normal du prêt et si la charge mensuelle convient.)

D'accord, merci beaucoup. Alors, ce sont 30TEUR de crédit.

Bonjour,
tu as oublié que tu dois aussi rembourser le prêt KfW pendant les 10 premières années. Alors ton calcul avec une mensualité de 1200 € ne tient plus.
Si tu souhaites rembourser en plus le prêt KfW avec environ 484 € pendant les 10 premières années, cela correspond à un reste d’environ 50 000 €.

As-tu aussi pris cela en compte ?

Oui, il est pris en compte. Puisque nous pouvons adapter assez bien l’autre crédit et que le crédit KfW est fixe concernant la mensualité (qui n’est vraiment pas très élevée), cela devrait convenir.

Donc, vous payez une mensualité de 1684 euros pendant les 10 premières années ? Sportif :)

Revenu net total 5200 euros, chacun 2600. Il y aura des augmentations (prime Er, convention collective pour moi). Crédit 260 000 euros. Dont 50 000 euros de crédit KFW à 1,0% sur 10 ans. Le plan serait de contracter le reste de 210 000 euros comme prêt à annuités par exemple auprès de la Sparda. Pour 15 ans, nous aurions un taux d’intérêt de 1,87% et une offre assez flexible avec 10% de remboursement anticipé et un ajustement annuel des échéances.

Avec ces conditions, je ne le fixerais que sur 10 ans. L’inflation ferait aussi augmenter vos revenus ; de toute façon, le reste dû n’est pas si dramatique, vous avez encore du temps.

Donc vous payez pendant les 10 premières années une mensualité de 1684 euros ? Sportif :)

Avec 5200 net, je vois encore de la marge (pour des remboursements anticipés).