Comment calcule-t-on la surface de la terrasse ?

Si tu es si intelligent, pourquoi demandes-tu ici ? Je n'ai que rarement vu une telle apparition ici.

Plutôt incroyable que vous ne voyiez pas de problème à ce qu'un vendeur indique simplement 20 mètres carrés de moins et que l'on se fasse encore reprocher ici de ne pas prendre les choses à la légère.

Alors cela s'applique probablement aussi à la pelouse, espèce de malin.

Nanana, c'est toi le malin en ce moment. Car cela n'a absolument aucune importance à l'achat !

en effet, si l'exposé mentionne 170 m²

Mais ce ne sera pas indiqué. Le contrat d'achat est un contrat rédigé par un notaire. L'exposé n'est rien d'autre qu'une brochure ou un prospectus avec des données clés rassemblées, soit par le propriétaire, l'héritier ou une personne mandatée, cela peut aussi être un agent immobilier. Un exposé doit susciter ta curiosité.
Cependant, dans ses conditions générales, l'agent immobilier indique qu'il ne garantit pas l'exactitude des informations, cela s'appelle une clause de non-responsabilité. En effet, il gagnera son argent autrement que par des mesures précises de la maison.
Et oui, c'est à toi de te convaincre de la qualité de la maison. Soit tu la veux avec tous ses défauts, soit tu ne la veux pas. Si tu ne la veux pas, quelqu'un d'autre la prendra sûrement.
Un exposé ne sera jamais la base d'un contrat notarié. La base pour le notaire est le registre foncier. Et celui-ci n'est pas illustré, mais rédigé de façon factuelle en noir et blanc et ne concerne qu'une partie de la maison... pardon... maison d'habitation sur tel terrain, ce qui a été approuvé. Tu peux le croire sans problème. Et si un propriétaire aménage ou supprime des terrasses supplémentaires, cela n'a rien à voir avec le registre foncier.
Si un agent immobilier parle d'un terrain de style parc, cela n'apparaîtra jamais dans un contrat notarié ni ne jouera un rôle. Et tu n'auras aucun droit sur un terrain de style parc.

Non, bien sûr que cela a une importance si le vendeur te trompe de manière dolosive

Commence par googler ce que sont la dol et la tromperie. Puis réfléchis à ce qu’est une tromperie dolosive. Tu en es ici très loin.

Je ne sais pas non plus où est le drame, si les informations sont erronées, elles peuvent également être contestées après la signature du contrat.

C'est plutôt incroyable que vous ne voyiez aucun problème quand un vendeur indique juste 20 mètres carrés de moins et qu'on vous reproche ici encore cela, en vous disant simplement de ne pas faire toute une affaire de ça.

Si c'est le cas, alors réjouis-toi.

Je suppose que tu es un peu excité et que c'est pour cela que tu écris autant de messages non factuels. Compte doucement jusqu'à dix. Cela devrait aider.
Si je veux la maison, il y a deux possibilités. 1. Tu négocies le prix à la baisse avec les arguments que ce soit. 2. Tu fais un contrat et réclames ensuite en justice la différence de coût.

Ton argument peut être juste. En cas d'erreur réelle de plus de 10 %, on peut effectivement discuter.

Comment la terrasse est-elle calculée, à 25 ou même 50 % ?

Nanana, tu es l’expert en ce moment. Car cela n’a absolument aucune importance lors de l’achat !

Mais ce ne sera pas écrit là. Le contrat d’achat est un contrat rédigé par un notaire. L’exposé n’est rien d’autre qu’une fiche publicitaire ou un prospectus avec des données de base rassemblées, soit par le propriétaire, l’héritier ou le mandataire, cela peut aussi être un agent immobilier. Un exposé doit te rendre curieux.
L’agent immobilier indique cependant dans ses CGV qu’il ne garantit pas l’exactitude, cela s’appelle une exclusion de responsabilité. En effet, il gagne son argent autrement que de mesurer la maison.
Et oui, c’est à toi de te convaincre de la qualité de la maison. Soit tu la veux ou pas avec tous ses défauts. Si tu ne la veux pas, quelqu’un d’autre l’achètera sûrement.
Un exposé ne sera jamais la base d’un contrat notarié. La base du notaire est le cadastre. Et ce n’est pas illustré, mais sobre en noir et blanc et ne comprend qu’une partie de la maison… désolé… maison d’habitation sur tel terrain, ce qui a été approuvé. Tu peux le croire. Et si un propriétaire aménage ou enlève d’autres terrasses, cela n’a rien à voir avec le cadastre.
Si un agent immobilier parle d’un terrain de type parc, cela n’apparaîtra jamais dans un contrat notarié, ni ne jouera un rôle. Et tu n’auras pas non plus le droit à un terrain de type parc.

Cherche d’abord toi-même sur internet ce qu’est la dol et ce qu’est une tromperie. Puis réfléchis à ce qu’est une tromperie dolosive. Tu en es très loin ici.

Quel (long) non-sens. Il existe une multitude de jugements de la Cour fédérale de justice (BGH) concernant de fausses informations dans les exposés. Tu ne sais même pas comment cela est réglementé ici !

En cas d’écart de la surface habitable réelle de plus de dix pour cent, il s'agit d'un défaut matériel. La conséquence : l’acheteur a un droit de remboursement et peut éventuellement se rétracter de l’achat, réclamer un remboursement partiel ou demander une réduction du prix d'achat. La taille exacte doit être consignée dans le contrat de vente, car seule cette convention contractuelle fait foi. En résumé : le vendeur est généralement responsable de l’exactitude de l’indication de la surface habitable et doit donc être sûr que celle-ci est correcte.