Comment calcule-t-on la surface de la terrasse ?

En cas d’écart de plus de dix pour cent entre la surface habitable réelle et celle indiquée, il s’agit d’un vice caché. La conséquence : l’acheteur dispose d’un droit au remboursement et peut éventuellement se rétracter de l’achat, exiger un remboursement partiel ou demander une réduction du prix d’achat.
La taille exacte doit être consignée dans le contrat de vente, car seule cette entente contractuelle compte. En résumé : le vendeur est généralement responsable de l’exactitude de l’indication de la surface habitable et doit donc s’assurer qu’elle est correcte.

Et ici, tu cites la jurisprudence concernant les CONTRATS DE LOCATION, pour les achats on applique en général un critère plus strict, parfois 5 pour cent.

Quel (longue) absurdité. Il existe des dizaines de décisions de la BGH concernant de fausses informations dans les brochures. Tu ne sais même pas comment cela est réglementé ici !

Si c’est le cas, réjouis-toi donc.

Je suppose que tu es un peu énervé(e) et que c’est pourquoi tu écris autant de messages non pertinents. Compte lentement jusqu’à dix. Cela devrait aider.
Si je veux la maison, il y a deux possibilités. 1. Tu négocies le prix à la baisse avec les arguments que tu veux. 2. Tu fais un contrat et tu poursuis ensuite la différence de coûts.

Ton argument peut être correct. En cas d’erreur réelle supérieure à 10 %, on peut effectivement discuter.

Comment est calculée la terrasse, à 25 % ou même 50 % ?

Tu as tout fait correctement. Tu as recalculé et tu es arrivé(e) à la conclusion qu’il y a quelque chose qui ne va pas ici. Seules tes conclusions sont fausses. Pourquoi quelqu’un voudrait-il te tromper ? C’est vérifiable. Si tu es pointilleux(-se), tu dois juste chercher aussi longtemps jusqu’à ce que tu trouves un vendeur qui soit également aussi précis. Bonne chance.

Maintenant, ça suffit avec ton comportement ici.

Calme-toi !

Dans de tels jugements, il s’agit de défauts cachés. Ici, c’est évident. Ici, c’est le principe du "vu comme ça".
Si ce sont des conduits d’aération du sous-sol, alors tu as même un sol bétonné, ce qui constitue une terrasse. On peut discuter du revêtement, qu’on aime ou pas.

Non, c'est la jurisprudence concernant les ventes. Mais si tu préfères t'énerver inutilement, vas-y.