Comment l'eau arrive-t-elle dans la cave ?

et en haut de la montagne, la pluie s'écoule vers la propriété et en cas de fortes pluies, l'eau s'accumule jusqu'au-dessus du rebord de l'appartement de l'entrée indépendante.

Parce que chaque litre de plus est dans la cave ?
Lorsque vous planifiez l'aménagement extérieur, tenez compte de la provenance de l'eau, déviez-la autour de la maison en direction de la vallée.
Chaque flaque devant votre maison pousse vers la cave.

Des photos de la maison/cave/terrain sont également très utiles. Demande donc aux 5 voisins où l’architecte a construit de la même manière si tout va bien chez eux. Pourquoi l’architecte ne construit-il pas ce que tu veux ? Le maître d’ouvrage commande tout de même. Maintenant, l’architecte est aussi responsable que l’eau soit dans la maison. Il devrait déjà signaler le dommage à l’assurance.

Les aménagements extérieurs ne sont pas encore terminés et en haut de la colline, la pluie coule sur la propriété et lors de fortes pluies, l'eau s'accumule jusqu'au-dessus du bord de l'appartement annexe.
Je dois voir si j'ai une photo à ce sujet.

Les architectes et l'entrepreneur en construction n'ont-ils aucune idée d'où vient l'eau ?

Il faudrait peut-être au moins planifier et exécuter habilement les aménagements extérieurs au-dessus de la maison.

Mais probablement que le remblayage et le drainage ne sont pas non plus réalisés correctement. Y a-t-il des photos ?

Je ne comprends pas ta question ici ?!
Vous avez souscrit pour beaucoup d’argent l’assurance protection juridique maître d’ouvrage ÖRAG ? Super ! Nous aussi, c’est pourquoi je peux te dire exactement comment ça fonctionne :
1. Tu appelles ÖRAG et demandes une confirmation de prise en charge pour un premier entretien avec un avocat spécialisé. Cela est en effet exempté de franchise !
2. Après réception de cette confirmation, tu prends rendez-vous avec un avocat spécialisé que ÖRAG te recommande ou que tu choisis toi-même.
3. Tu discutes avec lui, il te pose des questions ciblées pour connaître les conditions cadres et t’explique ensuite ta position du point de vue juridique ainsi que tes possibilités.
4. En cas de litige, seule la franchise est due. Les frais de procès sont couverts jusqu’à 100 000 €. Un rapport d’expertise sera commandé plus tôt ou plus tard par le tribunal et ces coûts sont également pris en charge par ÖRAG.

J’ai eu cet entretien et je dois dire que l’avocat était tout sauf querelleur, mais extrêmement orienté vers la solution, c’est pourquoi nous n’en sommes pas arrivés à un litige, mais à une rénovation, une prolongation de garantie, une caution d’assurance et un dédommagement pour dépréciation :-€

Tu as - si tu as réellement mandaté l’architecte pour la planification, la mise en œuvre et le suivi - la grande chance d’avoir deux personnes juridiques responsables. À savoir l’entrepreneur principal et l’architecte. Parce que quelqu’un semble apparemment avoir dormi. C’est quand même étrange que l’architecte montre si peu d’entrain dans la recherche des causes alors qu’il devrait normalement prendre parti pour toi.

Ne te laisse pas mener par le bout du nez, montre un peu les dents, même si ce ne sont que celles de ton avocat, de ton expert ou de ton assurance protection juridique maître d’ouvrage, car seul tu tomberas probablement sur des oreilles sourdes (aveugles) comme j’ai pu le constater.

Ce qui a peut-être aussi aidé chez nous, c’est que nous avions collé la carte de service de l’assurance protection juridique sur la première page du classeur Leitz pour toutes les réunions avec l’entrepreneur général après que le dommage ait été connu, et que nous la laissions toujours bien visible sur la table. Un entrepreneur ne peut pas se permettre des conflits juridiques constants. Sa cotisation pour sa protection juridique augmenterait alors considérablement. Sachant que tu ne prends pas le risque des frais de procès, il repense peut-être à deux fois avant de jouer l’« ignorant » ici. Il en va bien sûr de même pour ton architecte. Quelqu’un veut finalement te « faire passer pour un idiot », j’ai l’impression.

Au fait, c’était précisément une des raisons pour lesquelles nous n’avons pas intégré d’architecte dans notre projet. Là, on a ajouté une main de plus, et pourtant cela ne nous a pas épargnés beaucoup d’ennuis. Je ne suis absolument pas convaincu par la configuration entrepreneur général + architecte – si le premier a été impliqué ici ?!