Financement d'une maison avec une entreprise comme locataire d'une moitié

Je ne peux pas évaluer. Le fait qu'il s'agisse d'une personne morale est déjà une nouvelle information, quelle forme juridique ? J'avais implicitement supposé une entreprise individuelle.

Mais au final, cela importe probablement peu, car il s'agit d'un financement immobilier privé, avec toi en tant que travailleur indépendant. Donc rien de particulier. Malheureusement, je dirais qu'un revenu net total de 3,3k pour un ménage avec un travailleur indépendant est plutôt faible de mon point de vue, surtout si l'on considère le risque accru.

Pour ce que 3,3k peuvent suffire, d'autres peuvent mieux répondre.

C'est bien sûr dommage à entendre. C'est tout simplement embêtant, car si je louais un bureau à peu près correct par l'intermédiaire de l'entreprise, cela signifierait que nous serions privés et professionnels avec des charges de loyer aussi élevées, sans que rien ne "reste".

La société est une GmbH.

Concernant le potentiel de conflit : nous avons de toute façon l'intention de nous marier – ce n'est plus une garantie de nos jours, mais j'ai un assez bon pressentiment.

Le problème pour la banque est que tu gagnes ton argent par un emploi secondaire - pourquoi pas par ton entreprise ? Le financement repose donc essentiellement sur ta copine, et cela va être difficile.

Bonjour,

j'ai longtemps hésité à me financer moi-même via l'entreprise. Jusqu'à présent, je ne l'ai pas fait, car mon emploi secondaire m'a ouvert des perspectives approfondies dans des domaines que j'ai également pu mettre en œuvre dans mon entreprise. C'est aussi la raison pour laquelle la petite UG est devenue une GmbH.

À terme, il est bien sûr possible et souhaitable que je me finance moi-même en partie plus importante/complètement via l'entreprise.

Je pensais jusqu'à présent qu'il suffirait de faire valoir les revenus fixes des paiements de loyer comme argument pour démontrer que ce crédit pourrait être remboursé compte tenu de la situation des revenus – j'avais pensé ici à un loyer net de 500€.

C'est cependant ta propre entreprise qui te paie le loyer. La banque fera donc une analyse combinée (à moins qu'il ne s'agisse d'une banque située très loin de toi et de ta situation personnelle et qui ne voit pas le lien entre l'entreprise et la personne privée). Qui loue si tu ne te sens pas bien ? Quel emploi fais-tu si l'entreprise ne se porte pas bien ? Qui dit que l'entreprise va bien alors qu'elle ne suffit même pas à verser un salaire (la question sera posée) ? On pourrait envisager encore beaucoup plus de questions similaires et de liens — du point de vue de la banque.

Le problème est l'indépendance, qui ne rapporte rien pour le moment.
[Das oder die Zukunftsprognose] ne suffira pas à la banque.

Une présentation de la situation à la banque en tant que conseil me semble nécessaire.