Maison fortement endettée, parts 50:50 - séparation

ils savent déjà que personne ne doit effectivement payer l’autre. elle veut juste sortir de cette affaire. elle veut lui transférer sa moitié de la maison et sortir du contrat en échange. il ne circulera aucun argent dans aucune direction.
et "locker" payer : ~3000 net garantis et à durée indéterminée et plusieurs années dans l’entreprise devraient suffire pour rembourser un crédit d’environ 1000 €. chez nous, seul mon salaire a même été pris en compte pour le financement alors que je gagne beaucoup moins (mon partenaire était alors en contrat à durée déterminée) pour une mensualité similaire.
vente : il ne veut pas sortir de là. il ne trouvera jamais de logement moins cher/meilleur. pour 200-300 € de moins (et en tant que loyer) par mois, il n’y a vraiment que de la camelote ici. les biens immobiliers à louer sont tellement de mauvaise qualité que même les réfugiés n’y emménageraient pas. ils vivent étonnamment mieux dans les appartements beaucoup plus récents avec un certificat de droit au logement.
comme tu l’as déjà écrit, ils se débrouillent un peu mal. je crois aussi qu’il lui met des bâtons dans les roues pour qu’elle ne s’enfuie pas. normalement, ce n’est pas un gros problème pour la banque. demande correcte, examen correct et une réponse claire. et si ça ne marche pas, il faut soit vendre, soit voir ce qu’on fait ensuite.

je crois aussi qu'il essaie de lui offrir quelque chose pour qu'elle ne parte pas finalement.

C'est bien possible, mais alors nous sommes d'accord que si he n'a pas encore d'importants crédits à la consommation en cours, la déclaration de la banque ne peut pas être correcte et que tous les deux ne sont pas "fortement endettés".

Financièrement, ce serait aussi pour lui - d'après ton dernier post - un vrai coup de maître. En effet, elle renonce au remboursement des frais d'achat annexes, juste pour sortir du crédit, c'est-à-dire qu'il réalise un gain calculatoire et peut en plus continuer à habiter là.

Donc une décision purement émotionnelle, financièrement pas un drame.

Cordialement
Dirk Grafe

là, même les réfugiés n’emménageraient pas. Ils vivent étonnamment mieux de toute façon dans des appartements beaucoup plus récents avec certificat de droit au logement.

Oh oui, bien sûr. Pauvre Allemagne... tant de gens ici qui disent tant de bêtises... et nous étions autrefois un pays de culture, un pays de poètes et de penseurs. Il semble qu’il en reste peu... il suffit de regarder les chiffres des partisans de l’AfD. C’est effrayant.

Variante 1, sortie brutale et rapide. 25k de dettes pour chacun et c’est réglé.

Si les deux gagnent bien leur vie, c’est remboursé en 2 ans.

Toutes les variantes sont à la limite de la légalité ou stressantes (location, toujours en contact avec l’ex, etc.)

C’est un bon exemple de la manière dont les gens se surestiment et financent complètement avec des revenus très très très très élevés *tousse*, encore une cuisine à crédit, une voiture neuve puis rapidement 14 jours de vacances outre-mer et ensuite ils réalisent que ça ne peut plus continuer.

il existe maintenant plusieurs méthodes :

Théoriquement, cela pourrait aussi rester comme avant, non ? La situation de logement et de couple ne doit pas forcément correspondre à la propriété. L’un part, l’autre paie un loyer à celui qui part. Les deux restent propriétaires (avec tous les droits et obligations). Notaire et conseiller fiscal aident. Cela ne fonctionne bien sûr qu’avec des personnes très raisonnables et pragmatiques.

Comme je l’ai dit, je suppose que toutes les infos/hypothèses ne sont pas correctes

Il manque en tout cas beaucoup de chiffres pour vraiment pouvoir évaluer la situation. Probablement, les personnes concernées n’ont pas elles-mêmes une vue d’ensemble complète.

je crois que s’il avait vraiment l’argent, tout cela ne poserait aucun problème.

L’argent rend donc finalement heureux.

je crois aussi qu’il lui offre quelque chose en échange pour qu’elle ne parte pas.

Est-ce juste une question de priorité pour lui ? On ne peut pas tout avoir...

Ils devraient essayer d’évaluer la valeur le plus précisément et équitablement possible (afin que les deux acceptent le résultat). Ensuite, "il" peut racheter à "elle" pour la moitié de cette valeur moins la moitié du solde restant leur part. Qui prend en charge les frais annexes (notaire, registre foncier, banque) est librement négociable.

Salut,
tout modèle impliquant la reprise de parts de l’un par l’autre suppose d’abord que l’on s’accorde sur la valeur actuelle de la maison. Sinon, le paiement devient compliqué...
Nous vivons cela en ce moment dans le voisinage. Un couple se sépare, elle veut maintenant le payer (l’argent est disponible). Mais elle ne veut lui donner que 50 % de ce que les deux ont payé pour la maison il y a 5 ans. Lui, il veut 50 % de la valeur actuelle. Comme il a apporté beaucoup, beaucoup de travail personnel et que les prix de l’immobilier ici ont facilement augmenté d’un tiers ces cinq dernières années, les deux ont bien sûr des attentes de prix très différentes. Ils ont tous les deux raison et tort, mais pour elle surtout, le mot « compromis » est un mot étranger.
La bataille des experts est en train de commencer son troisième round pendant que la valeur de la maison ne cesse d’augmenter... résultat incertain.

Bien à vous,
Andreas