房屋负债累累，股份50:50 - 分离

他们已经明白，实际上没有人必须支付给另一个人。她只是想从这件事中脱身。她想把她的半个房子转给他，然后从合同中退出。不会有任何钱流向她或他。
而“轻松”还款：~保证3000净收入，无期限，且在公司工作多年，应该足够偿还一个不到1000欧元的贷款。我们贷款时甚至只考虑了我的工资，我的收入明显低（当时我伴侣的合同是有期限的），但按揭额类似。

卖房：他不想退出。再便宜/更好的住房他再也找不到了。每月少200-300欧元（租金）的房子，实际上只有垃圾。能租到的房子质量很差，连难民都不会住进去。实际上，他们住得更好，住在持有居住许可证的明显更新的公寓里。

正如你所说，他们确实有点笨拙。我也认为他在阻挠她离开，希望她不要逃走。银行方面通常这不是什么大问题。正式申请、正确审核和明确答复。如果不行，就得卖房或想办法处理。

我也觉得他在帮她阻止她逃跑。

很有可能，但我们一致认为，如果他没有拖着大量的消费贷款，那么银行的说法就不可能正确，两人也不会“负债累累”。

按照你最后的帖子，经济上这对他来说也是个绝佳的机会。她放弃了购房附加费用的偿还，只是为了还清贷款，也就是说，他实际上是赚了钱，而且还能继续住在那里。

所以这完全是情绪上的决定，经济上并没有什么大问题。

此致
Dirk Grafe

那里连难民都不会搬进去。令人惊讶的是，他们反而住得更好，住在明显更新的持有居住许可证的公寓里。

哦，是的，当然。可怜的德国……这么多人说着这么多废话……而我们曾经是一个有文化的国家，一个诗人和思想家的国家。现在看来几乎所剩无几……你只需看看支持AfD的人数就知道了。真可怕。

变体1，快速硬退出。每人各有25k债务，那就算了。

如果双方收入都很好，两年内还清。

所有变体都在法律边缘或令人紧张（出租房子，常联系前任等等）

这是一个很好的例子，说明人们如何高估自己，用非常非常非常非常高的收入*咳*全额贷款，再贷款买厨房装置，新车，然后迅速去海外度假14天，最后发现撑不下去了。

现在有几种方法：

理论上也可以保持现状，不是吗？居住和关系状况不必与产权完全一致。一个人搬出去，另一个人向搬出去的人付房租。两人都保持产权（享有所有权利和义务）。公证人和税务顾问可以提供帮助。当然，这只适用于非常理智且务实的人。

如前所述，我怀疑并非所有信息/假设都正确

至少缺少大量数字，无法真正评估。很可能当事人自己也没有全面的了解。

我相信，如果他真的有钱，这根本不是问题。

所以钱果然能带来幸福。

我也相信他在努力做些事情，防止她真的离开。

这仅仅是因为他的优先顺序吗？人不可能什么都拥有……

他们应该尝试尽可能准确且公平地评估价值（以便双方都能接受结果）。然后“他”可以以该价值的一半减去剩余债务的一半的价格买下“她”的份额。至于谁承担附带费用（公证费、地籍登记费、银行费）则可以自由协商。

早上好，
任何模型中一方收购另一方股份，前提首先是双方对房屋当前价值达成一致。否则，兑现会很困难……
我们邻居最近正经历这一切。一对夫妻分居，妻子想给丈夫买断（有钱）。但她只愿意给丈夫五年前两人购买房屋价款的50%。丈夫则想要房屋现值的50%。由于他投入了大量自助劳动，加上过去五年这里的房价稳步上涨了三分之一左右，双方的价格预期自然大相径庭。双方都有理也有不对，但对她来说，“妥协”二字简直是陌生词。
目前两方对房屋估价师的争论已进入第三轮，而房价却在持续上涨……结果尚未明朗。

此致，
Andreas