घर भारी कर्ज में, ५०:५० हिस्सेदारी - अलगाव

उन्हें पहले से ही पता है कि किसी को भी दूसरे को वास्तविक रूप से भुगतान करने की जरूरत नहीं है। वह बस उस मसले से बाहर निकलना चाहती है। वह अपनी घर की आधी हिस्सेदारी उसे हस्तांतरित करना चाहती है और इसके बदले में अनुबंध से बाहर निकलना चाहती है। उसके या उसके दिशा में कोई भी धन प्रवाहित नहीं होगा।
और "आराम से" भुगतान करना: लगभग 3000 नेट वार्षिक निश्चित और अनिश्चित काल के लिए और कई साल तक व्यवसाय में होना शायद 1000€ के कर्ज को चुकाने के लिए पर्याप्त होना चाहिए। हमारे यहां फाइनेंसिंग के लिए केवल मेरी आय को ही माना गया था और मैं काफी कम कमाता हूं (मेरी बेहतर आधी उस समय अस्थायी थी) समान किस्त पर।

बिक्री: वह वहां से नहीं निकलना चाहता। वह फिर कभी सस्ता/बेहतर जगह नहीं पाएगा। 200-300€ कम (और फिर किराए के रूप में) प्रति माह में यहां सचमुच सिर्फ घटिया चीजें हैं। जिन संपत्तियों को किराए पर लिया जा सकता है वे इतनी निम्न गुणवत्ता की हैं कि यहां तक कि शरणार्थी भी वहां नहीं रहना चाहेंगे। आश्चर्यजनक रूप से वे नए और बेहतर आवासीय प्रमाण पत्र वाली बहुत नई अपार्टमेंट में रहते हैं।

जैसा कि तुमने पहले ही लिखा है, वे खुद को थोड़ा मूर्खतापूर्ण स्थिति में डाल रहे हैं। मुझे भी लगता है कि वह उसे रोकने की कोशिश कर रहा है ताकि वह कहीं न जाए। बैंक के लिए यह कोई बड़ी बात नहीं होती। सही आवेदन, सही जांच और स्पष्ट उत्तर। और यदि यह काम नहीं करता है तो या तो बिक्री करनी पड़ती है या देखना पड़ता है कि फिर क्या करना है।

मुझे भी लगता है कि वह उसके खिलाफ कुछ कर रहा है ताकि वह फिर भी भाग न जाए।

यह संभव है, लेकिन फिर हम सहमत हैं कि अगर वह भारी उपभोग ऋणों को नहीं ले जा रहा है, तो बैंक का बयान गलत हो सकता है और दोनों "अधिक ऋणग्रस्त" नहीं हैं।

आर्थिक रूप से यह उसके लिए भी - तुम्हारे अंतिम पोस्ट के बाद - एक शानदार स्थिति होगी। वह खरीदारी के अतिरिक्त खर्चों की वसूली छोड़ रही है, सिर्फ इसलिए कि वह ऋण से बाहर निकल सके, अर्थात् वह गणितीय रूप से लाभ कमा रहा है और ऊपर से वहीं रह सकता है।

तो यह एक शुद्ध भावनात्मक निर्णय है, आर्थिक रूप से कोई समस्या नहीं।

सादर
डिर्क गराफे

वहाँ शरणार्थी भी नहीं आना चाहेंगे। वे आश्चर्यजनक रूप से वैसे भी नए और अधिक अच्छी हालत वाली आवास पात्रता प्रमाणपत्र वाले मकानों में रहते हैं।

ओह हाँ, निश्चित ही। गरीब जर्मनी... यहाँ इतने लोग हैं, जो इतनी गलती बातें करते हैं... और हम कभी एक संस्कृति वाला देश थे, कवियों और विचारकों का देश। ऐसा लगता है कि इससे बहुत कम बचा है... इसके लिए बस AfD समर्थकों की संख्या देखनी होगी। यह डराने वाला है।

वेरिएंट 1, सख्त छोटा निकास। हर किसी के लिए 25k कर्ज और बात खत्म।

अगर दोनों अच्छी कमाई करते हैं तो इसे 2 साल के अंदर चुका दिया जाता है।

सभी विकल्प कानून की सीमा पर या तनावपूर्ण हैं (किराया, हमेशा पूर्व साथी से संपर्क आदि)

यह एक अच्छा उदाहरण है कि लोग खुद को कितना ज्यादा आंकते हैं और बहुत बहुत बहुत बहुत ज्यादा आय के साथ *खांसी* पूरी तरह से फाइनेंस करते हैं, एक नई रसोई कर्ज पर लेते हैं, नया गाड़ी खरीदते हैं और फिर जल्दी से 14 दिन विदेश में छुट्टियां मनाते हैं और फिर महसूस करते हैं कि आगे अब नहीं चल सकता।

अब कुछ तरीके हैं:

सैद्धांतिक रूप से, यह वैसे ही रह सकता है जैसा पहले था, है ना? रहने और संबंध की स्थिति मालिकाने के साथ मेल खाना जरूरी नहीं है। एक व्यक्ति बाहर जाता है, दूसरा उस व्यक्ति को किराया देता है जो बाहर गया है। दोनों मालिक बने रहते हैं (सभी अधिकारों और जिम्मेदारियों के साथ)। नोटरी और कर सलाहकार मदद करते हैं। यह केवल बहुत समझदार, तर्कसंगत लोगों के बीच संभव है।

जैसा कहा गया, मुझे लगता है कि सभी जानकारी/अनुमान सही नहीं हैं

कम से कम बहुत सारी संख्याें गायब हैं, ताकि इसे वास्तव में आंका जा सके । संभावतः प्रभावित स्वयं व्यापक दृष्टिकोण नहीं रखते हैं।

मुझे लगता है कि अगर उसके पास वास्तव में पैसा होता, तो यह सब कोई समस्या नहीं होती।

पैसा सच में खुशी देता है।

मुझे भी लगता है कि वह उसे कुछ ऐसा करके रोक रहा है कि वह भाग न जाए।

क्या यह केवल उसकी प्राथमिकता निर्धारण की वजह से है? सब कुछ एक साथ नहीं मिल सकता ...

उन्हें मूल्य की संभवतः सटीक और निष्पक्ष रूप से गणना करने की कोशिश करनी चाहिए (ताकि दोनों परिणाम स्वीकार करें)। फिर "वह" "उससे" इस मूल्य के आधे से घटाकर आधी बची हुई ऋण राशि के लिए उसका हिस्सा खरीद सकता है। कौन सहायक खर्चे (नोटरी, भूमि रजिस्टर, बैंक) उठाएगा, यह मुक्त रूप से तय किया जा सकता है।

मॉइन,
किसी एक द्वारा दूसरे के हिस्से के अधिग्रहण वाले किसी भी मॉडल के लिए सबसे पहले यह जरूरी होता है कि दोनों मिलकर घर के वर्तमान मूल्य पर सहमति बनाएं। नहीं तो भुगतान करना मुश्किल हो जाता है....
यहाँ पड़ोस में हम अभी यह स्थिति देख रहे हैं। एक दंपत्ति अलग हो रहा है, वह अब उसे भुगतान करना चाहती है (पैसे उपलब्ध हैं)। लेकिन वह उसे केवल उस धनराशि का 50% देना चाहती है जो दोनों ने 5 साल पहले घर के लिए दिया था। वह लेकिन आज के मूल्य का 50% लेना चाहता है। क्योंकि उसने बहुत, बहुत ज्यादा खुद का काम किया है और पिछले 5 सालों में यहाँ के घर के दाम लगभग 1/3 बढ़ गए हैं, इसलिए दोनों के मूल्य के विचार स्पष्ट रूप से अलग हैं। दोनों के पास सही और गलत दोनों हैं, लेकिन खासकर उसके लिए "मोलतोल" शब्द अजीब है।
यहाँ पर अब मूल्यांकनकर्ताओं की लड़ाई तीसरे चरण में है जबकि घर का मूल्य बढ़ता ही जा रहा है.... परिणाम खुला है।

बहुत सारे शुभकामनाएँ,
आंद्रेआस