Contrat de maison signé

J'ai parlé vendredi dernier avec le conseiller de Okal Haus.

Il m’a "assuré" que ce n’était pas un problème du tout. Si je ne recevais pas le terrain de ma mère, tout s’annulerait et le contrat serait donc résilié.

À la question de savoir si je devrais alors payer des frais, il a répondu que ce n’était bien sûr pas nécessaire, car Okal Haus risquerait de perdre sa bonne réputation autrement. Nous avons convenu que je le recontacterais.

Il s'agit probablement d'un contrat conditionnel ou est-ce que je me trompe ?

Mon affaire est similaire à celle décrite précédemment ici. Nous avons actuellement encore une propriété que nous voulons vendre car elle est trop grande pour nous. Nous avons également signé un tel contrat (clause de rétractation du contrat de maison). Il est également indiqué ici que nous avons le droit de nous rétracter du contrat de maison conformément à l’article §649 du Code de la construction si nous ne pouvons pas obtenir un financement au plus tard le x. x. 2011 (date future).
Au paragraphe suivant, il est indiqué que nous devons déclarer la rétractation dans les 2 semaines à compter de la date susmentionnée qui est dans le futur.
Nous étions impatients de construire une nouvelle petite maison. Cependant, nous avons maintenant des inquiétudes car mon mari ne peut plus exercer sa profession en raison d’un problème de santé. Il devra probablement quitter l’entreprise où il a travaillé pendant 12 ans et chercher un nouveau domaine d’activité. Comme il recommencera au bas de l’échelle, le salaire sera certainement inférieur. Le financement ne conviendrait alors plus non plus. Cela est survenu très soudainement et n’était pas certain au moment de la signature du contrat. Pouvons-nous également nous rétracter ici ? Nous ne pouvons ni ne voulons avoir deux maisons.

Vous avez déjà le [Finanzierungsvertrag] ?

Hallole, non c’est à nous de jouer. Tout ce qui a été fait jusqu’à présent, c’est que le conseiller nous a donné les plans au format réduit, nous avons été au centre d’échantillonnage avant la signature. Tout le reste comme les demandes de permis de construire n’a pas été fait. Donc je pense que nous avons de bonnes chances de nous désister d’autant plus que le financement ne fonctionne pas non plus, si mon mari doit chercher un nouveau poste ou suivre une reconversion. Mais nous ne voulons pas non plus avoir à payer la grosse amende.

Bonjour,

... que nous avons le droit de nous rétracter du contrat de maison conformément à l’article §649 du Code de la construction si nous ne pouvions pas obtenir un financement au plus tard le x. x. 2011 (date future)... il devra très probablement quitter l’entreprise où il a travaillé pendant 12 ans et chercher un nouveau poste. Comme il commence alors au bas de l’échelle, le salaire sera certainement moins élevé. Alors le financement ne conviendrait plus non plus. Cela est arrivé très soudainement et n’était pas encore certain au moment de la signature du contrat. Pouvons-nous aussi en sortir ici? Nous ne pouvons ni ne voulons avoir deux maisons.

Vous avez clairement convenu d’une condition suspensive de financement dans le contrat d’ouvrage – alors peu importe la raison pour laquelle le financement ne se réalise pas ; le résultat reste le même et vous pouvez sortir du contrat.

Cordialement