Construction de maison - Qu'est-ce qui est financièrement possible ?

Bon, donc j’ai déduit l’argent pour les meubles, la cuisine et l’aménagement extérieur du capital propre. Le garage vient en plus, c’est vrai.
Est-ce que quelqu’un peut peut-être dire quelque chose au sujet du capital propre ?
Comme je l’ai dit, environ 30 000 euros ont été versés dans les deux plans d’épargne logement, le terrain est disponible et j’ai 20 000 euros en liquide. Au départ, je pensais qu’une maison ne poserait pas de problème... mais maintenant, je n’en suis plus si sûr.
Je ne veux pas payer de loyer pour toujours, mais la maison ne doit pas non plus provoquer une ruine financière. On a peur quand on lit ici certains montants... Je ne veux certes pas économiser sur tout ni construire une maison du genre « être avare, c’est cool », mais à 250 000 euros, le plaisir s’arrête déjà :-)
J’ai juste un mauvais pressentiment que la banque dira « Désolés, pas assez de fonds propres ». Je dois reconnaître que je n’ai pas été le plus économe ces dix dernières années, cela a plus à voir avec ma situation professionnelle de l’époque, etc.

Tu devrais plutôt avoir peur que la banque accepte, même si ce sera une affaire serrée.

Même si tu construis à moindre coût, fais peut-être beaucoup toi-même, tu devras probablement financer 250 000 €. La même somme que nous avons dû emprunter. Mais avec 2500 €, ça ne va pas le faire... même avec un financement/amortissement à 1 %, tu dois débourser une mensualité de 1000 €. Alors, ce ne sera pas possible de rembourser rapidement.

Ce que tu dois bien comprendre : à quoi ressemble votre planification familiale... ici, un salaire entier disparaît d’un coup.

Ce que tu dois bien comprendre : comment est votre planification familiale... ici, un salaire entier disparaît presque d’un coup.

Rate=1000;
Hausnebenkosten=300;
Versicherungen / Auto =300;
Leben incl . Kind = 500;
=>il reste 400 euros. pas beaucoup, mais ça devrait être réalisable, non??

même avec un financement/amortissement à 1 %, tu dois payer une mensualité de 1000 €

=>Combien d’années rembourse-t-on alors ?

Avec un remboursement de 1 %, il vaut mieux rester sans dettes et louer.

500 € incluant l’enfant ? Couches, lingettes, nourriture, vêtements, etc. ... Probablement pas inclus.
Il y a toujours de nouveaux achats pour les enfants qui coûtent de l’argent ! Poussettes, sièges auto, vélos, jouets, ...
Vous n’aurez probablement pas besoin de nouveaux vêtements ? Pas d’essence ? La voiture ne doit pas tomber en panne ! même pas la machine à laver...

Les gens, je n'ai pas encore construit, d'accord. Mais dans quel monde vivez-vous ? On parle ici de 2500 euros. Personne ne va sérieusement me dire maintenant qu'on ne peut pas construire une maison avec cet argent. Comment cela a-t-il fonctionné ces 30 dernières années ? Avec des taux d'intérêt beaucoup plus élevés ? Qui avait déjà 5000 marks en poche à cette époque ? Personne. Et on construisait sans arrêt. =>Alors, honnêtement, si avec mon salaire et un terrain qui m'appartient je ne peux pas construire, comment cela pourrait-il fonctionner pour un boulanger, un maçon, etc. ? Et eux aussi construisent.

As-tu déjà tenu un livre de compte ménager sur une longue période ? Le truc des 500 € ne tient vraiment pas, surtout pas avec un enfant.

Les banques calculent d’ailleurs généralement avec des forfaits. Chez nous, par exemple, on a considéré 700 € pour moi et 300 € pour chaque autre membre de la famille.

Les gars, je n’ai pas encore construit, ok. Mais dans quel monde vivez-vous ? On parle ici de 2500 euros. Personne ne va sérieusement me dire qu’on ne peut pas construire une maison avec cet argent. Comment ça se passait alors ces 30 dernières années ? Avec des intérêts bien plus élevés ? Qui avait déjà 5000 marks en poche ? Personne. Et on construisait tout le temps.
=>Alors franchement, si avec mon revenu et un terrain qui m’appartient je ne peux pas construire, comment voulez-vous que ça fonctionne pour un boulanger, un maçon, etc. ? Et eux aussi, ils construisent.

Tu sais combien de temps ils remboursent et s’ils ne doivent pas céder la baraque à la banque au bout de 10 ans ? 1 % d’amortissement avec un taux fixe sur 10 ans, ça peut être géré même avec un petit revenu.

Je ne veux pas paraître prétentieux, mais 2 500 € par rapport à 1 000 € de mensualité, ce n’est vraiment pas énorme. Nous avons à peu près 4 500 € disponibles chaque mois et une mensualité de 1 200 €, et pourtant on a recalculé des dizaines de fois et passé en revue différents scénarios avant de signer le contrat de crédit.