Construction de maison, combien pouvons-nous financer ?

Mais je pense que le développement vers plus de télétravail, etc., attirera encore plus de personnes à s’éloigner des villes.

La possibilité de faire 1 à 2 jours de télétravail joue déjà un rôle dans notre décision. Heureusement, le coronavirus a fait avancer pas mal de choses à ce sujet.

Pour les maisons individuelles, ce sont particulièrement les "prix annoncés" qui ont augmenté – ce sont les chiffres issus de cette étude. Les agents immobiliers ajoutent encore une marge conséquente aux prix. Les appartements en copropriété pertinents pour l’investissement sont, en revanche, moins surévalués – alors que ce sont justement les "valeurs sûres en béton".

La conséquence du télétravail, de la surévaluation absolue par rapport aux revenus disponibles et de la disparition des scènes sociales à cause du Covid : il y a la possibilité d’un nouveau départ. Les "digital natives" peuvent (s’il y a une connexion haut débit) travailler même très à l’écart et ne se déplacer que pour des réunions d’équipe importantes en présentiel. Je reste sur les cycles – après que les 15 dernières années ont été marquées par la ruée vers les villes et avant cela par la fuite vers la campagne, la tendance peut maintenant s’inverser. Les scènes branchées ne sont pas façonnées par les acheteurs immobiliers de plus de 40 ans, mais par les jeunes qui ne peuvent plus se permettre grand-chose et ont besoin d’espaces libres. Dans les villes, on a pourtant tout densifié à outrance…

Marbourg est très joli et je trouve que c’est une ville très agréable à visiter.

De telles villes sont prisées lorsque la qualité de vie et l’économie sont bonnes. Cela fait toujours pression sur les prix.

Quelle alternative a le TE ? Partir. Est-ce une option ? Je doute fortement qu’on devienne un villageois toujours dépendant des transports en commun et/ou de la voiture.

Alors autant choisir quelque chose de plus petit (par exemple un appartement) où la copine pourrait éventuellement suivre. Je peux comprendre qu’elle ne veuille pas se limiter.

J’ai toujours été un villageois.

De mon point de vue, Marbourg n’est pas comparable à beaucoup d’autres villes. Je ne voulais pas non plus habiter à Giessen ou Wetzlar.

Je pense que cela peut avoir du sens d’investir 100 000 € de plus que pour un terrain à la campagne si cela rend plus heureux et que l’on peut se le permettre.

Où se pose alors à nouveau la question de savoir s'il y a et quels terrains il y a à Marburg. J'ai regardé pour le plaisir sur Immoscout. En ce moment, il n'y a qu'un seul terrain annoncé pour Marburg et il coûte 398 500 €.
Dans les environs, il semble y avoir des terrains pour beaucoup moins d'argent. Mais vous devez d'abord réfléchir à l'endroit où vous voulez aller.

Où se pose alors à nouveau la question de savoir s'il y a des terrains à Marburg et lesquels. J'ai jeté un coup d'œil pour le plaisir sur Immoscout. En ce moment, un seul terrain est annoncé pour Marburg et il coûte 398 500 €.
Dans les environs, il semble y avoir des terrains pour beaucoup moins d'argent. Mais vous devez d'abord réfléchir à l'endroit où vous voulez aller.

En ce moment, il n'y a rien.
Quelle serait la démarche pour en trouver un ?

Demander à la mairie ? Quels portails devrait-on surveiller ?
Se faire mettre sur une liste d'attente quelque part ?

Hmm c’est aussi assez généralisé.
Des amis à moi réfléchissent à propos d’une maison jumelée actuellement en vente à Markt Schwaben près de Munich.
De ton point de vue, ils ont de la chance, car à leurs 100 000 ils reçoivent encore 200 000 en cadeau de leurs parents.
Mais la maison jumelée avec 100 m² habitables et 250 m² de terrain avec tout compris coûte malheureusement 1 000 000. Avec un crédit de 700 000 €, tu auras besoin d’un revenu correct, même avec la contribution parentale, pour pouvoir y faire face.

Et pourtant, il y aura des gens qui pourront la payer.
À l’inverse : imagine que personne n’hérite de rien. Alors tes amis et tous les autres pourraient s’offrir des maisons à des prix aussi bas.
Je maintiens : dans l’ensemble, la vague d’héritages fait monter les prix des maisons.

Pour la future « fuite des villes ». Cela poussera aussi les prix en périphérie, surtout pour les maisons individuelles. Les prix des grands appartements familiaux en ville ne croîtront plus autant.
Les petits appartements pour célibataires, etc., seront toujours demandés.