Construction de maison, combien pouvons-nous financer ?

Elle préfèrerait louer, mais elle n'a pas encore réfléchi à ce sujet. Donc, pour être précis, seule l'achat ou la construction est une option.

Je ne veux pas trop prendre en compte l'activité secondaire dans le financement. Plutôt comme un bonus.

Même si je ne m'attends pas à ce que les revenus chutent. Plutôt qu'ils augmentent. Un bon montant à cinq chiffres a été investi ces deux dernières années et maintenant tout est prêt pour que cela rapporte quelque chose.

Il faut aussi considérer que la situation financière ne s'améliorera pas avec 1-2 enfants.

C'est vrai, le jardin doit avoir une taille suffisante pour pouvoir satisfaire tous les souhaits possibles.

Que ce soit une serre, une cuisine extérieure, une piscine, une cabane de jardin.

Ce ne sont bien sûr que des idées et ce serait dommage de choisir un terrain trop petit par la suite.

Bien sûr, trop grand n'est pas non plus une option.

Si tu veux une cabane de jardin, une piscine, un grand jardin, etc., alors vise plutôt 1 000 m². Nous avons 1 450 m² et trouvons que c'est trop, mais le prix à 40 € / m² était unique.

Si tu veux une cabane de jardin, une piscine, un grand jardin, etc., il vaut mieux opter pour 1 000 m². Nous avons 1 450 m² et trouvons que c’est trop, mais le prix de 40 € / m² était exceptionnel

Cela ne sera alors pas finançable en ville ou en périphérie.

De plus, j’aurai besoin d’un espace de stockage pour le commerce. Cela ne sera certainement pas bon marché non plus.

Piscine, maison de jardin, etc. Cela me semble correspondre à 800 m². Des amis à nous ont 850 m² et tout cela y tient (construction de piscine de 5x2,50 m). En plus, plein de jeux pour les enfants (trampoline, cabane dans l'arbre, etc.). Et pourtant, il reste encore beaucoup d'espace pour courir et jouer au football. Il n'est pas nécessaire d'avoir 1000 m². Selon Boris Hessen (fais une recherche Google toi-même. Il y a une version bureau et une version mobile. Tout est un peu plus compliqué qu'avec Boris NRW), les quartiers périphériques de Marburg semblent se situer entre 250 et 400 euros/m² selon le secteur. Tu ne pourras donc pas acheter un terrain à Marburg à moins de 200 000 euros. Pour 800 m², ce sera plutôt 250 000 euros. Je ne connais pas la région. Mais j'ai du mal à imaginer que les terrains y soient vendus en dessous de la valeur foncière. S'il y en a d'ailleurs de disponibles. En cas de rareté comme en NRW, tu atteindras probablement vite les 300 000 euros. Donc, soit tout est un peu plus petit, soit tu vas plus loin. Tu peux le calculer toi-même. Les fournisseurs de maisons ont des plans de base sur internet. Town & Country donne en tout cas les dimensions de base de la maison. Tu peux dessiner cela numériquement ou sur papier et voir combien d'espace il reste pour la piscine, etc.

Donc, si on regarde bien, seul l'achat ou la construction sont une option.

Pour toi.

Exact, le jardin devrait avoir une taille suffisante pour pouvoir satisfaire tous les souhaits possibles.

Que ce soit une serre, une cuisine extérieure, une piscine, une cabane de jardin.

Il faut aussi garder à l'esprit que la situation financière ne s'améliore pas avec 1 ou 2 enfants.

Cela se lit comme si ta copine avait raison en pensant que c’est (pour l’instant) trop utopique, trop cher.

Tes souhaits sont un peu irréalistes. Je peux comprendre si on habite dans un coin bon marché, mais apparemment, tu n’obtiens pas forcément un terrain de rêve abordable si l’on écoute les connaisseurs ici.
Et financer tout seul ne sera sûrement pas possible avec ces montants.
Et inclure le commerce là-dedans, il faudra impérativement aller en zone mixte, ce qui n’est pas non plus au goût de tout le monde.

Donc, pour tes souhaits, tu devrais avoir au moins 650-700 m², voire un peu plus. À Marburg, avec les 100 000 pour le terrain, tu ne t'en sortiras pas. Pourquoi exactement doit-ce être Marburg directement ? Je connais assez bien la région, donc si tu me donnes les raisons, je pourrai peut-être te proposer des endroits dans les environs qui conviendraient aussi et qui seraient moins chers.

Construire un château en Espagne ne te sert à rien. C'est pourquoi je te conseillerais de parler avec ta copine, simplement de tout calculer ensemble et de consulter un conseiller financier sans engagement. À deux, beaucoup plus de choses sont réalisables.