moHouse
11.08.2020 23:12:42
- #1
OK. Donc bref et concis : des conditions complètement différentes, pas comparables.
Il faut surtout comprendre qu’en ce moment, plus de choses sont possibles que ce que certains - moi par exemple - peuvent imaginer.
Bah. Je ne suis pas d’accord. Au début des années 2000, beaucoup plus de choses étaient possibles. À cette époque, des financements à 100 % et plus passaient encore plus facilement. Ensuite, en 2008, les États-Unis nous ont montré ce que cela pouvait donner.
Cela a conduit entre autres à quelques régulations légales pour les banques concernant l’évaluation des risques.
Mais les banques sont de toute façon actuellement averses au risque à cause du Corona.
Le calcul est simple. Si le taux de prêt par rapport au bien immobilier en propre et à une quantité importante de fonds propres est faible, la banque te donne théoriquement un crédit illimité. En cas de non-paiement de la mensualité, elle récupère de toute façon son argent.
En 3 ans, le demandeur aura peut-être trouvé un bon terrain/immobilier. D’ici là, sa copine saura ce qu’elle veut. D’ici là, assez de fonds propres devraient être économisés. Et d’ici là, les revenus de l’indépendance seront aussi un peu plus clairs (pour la planification du demandeur, mais aussi pour la banque)
C’est la bonne voie...