Construction d'une maison à 400 000 € possible avec un revenu net de 4 100 € ?

  • Erstellt am 08.06.2018 20:45:22

HilfeHilfe

04.07.2018 21:12:49
  • #1
Plus 536€ pour les prêts si je ne me suis pas trompé dans le calcul et 300€ de charges de copropriété. Tu es alors à 2000€ chaque mois. Prêt pour ça ?
 

Payday

04.07.2018 22:09:44
  • #2
D'où viennent ces 536€ ? 300€ de charges de copropriété, c’est optimiste. Avec Internet et autres, c’est sûr entre 350 et 400€ par mois. Vous n’avez pas vraiment fait d’économies non plus. Passer de 350.000€ à 335.000€ n’est pas vraiment moins cher. Les prêts épargne logement finissent par coûter relativement cher. Calculez vraiment ce qu’ils vous coûteront sur 30 ans, frais de dossier inclus...
 

HilfeHilfe

05.07.2018 08:22:04
  • #3


désolé :

les 200 000€ sont remboursés avec 700€
les 135 000€ sont remboursés avec 460€
Le montant total = 1160€

je pensais qu’on payait encore quelque chose pour le prêt ? ou est-ce déjà inclus dans les 1 160 € ?
 

Dany_E

05.07.2018 09:28:39
  • #4
Dans les 1160€ sont inclus les intérêts + la mensualité.
Les coûts courants, je les ai initialement estimés à 1900€, dont 400€ de frais d'entretien pour la maison.


Oui, je sais, ce n’est pas beaucoup moins cher, nous y travaillons, c’est plus difficile que ce que j’avais imaginé au début.
Le BU fixe les prix que je veux enlever si bas que je ne peux presque pas aller chez un autre. Et il ajoute cela au reste de la construction brute...
 

hemali2003

05.07.2018 13:25:36
  • #5
Je peux recommander la Allianz comme prêt à annuités intégralement amortissable.
 

Payday

06.07.2018 19:18:37
  • #6

c’est courant chez un entrepreneur général que la suppression d’un élément ne vaille presque jamais le coup. Les économies sont généralement inférieures au prix du matériel, si tu achètes les pièces toi-même.
pourquoi c’est comme ça ? Parce que les entreprises peuvent se le permettre. Si tu bosses sans entrepreneur général, tu dois faire venir chaque corps de métier toi-même. Ça peut faire économiser de l’argent, mais c’est presque impossible à calculer et souvent tu ne trouves personne pour faire le travail.


c’est malheureusement le problème quand on commence par demander « que voudriez-vous ? » et qu’au final c’est le prix qui détermine tout. Supprimer quelque chose est bien plus difficile qu’ajouter. Et grâce à la situation excellente des commandes, les entreprises augmentent simplement leurs marges, de sorte qu’aucun prix trop bas n’est accepté.
à la fin, il ne te reste que la possibilité de vraiment économiser quelque chose. Comme déjà dit, la cave ou la cheminée ou simplement quelques mètres carrés en moins. Si vous avez encore une somme raisonnable disponible par mois dans la maison, vous pouvez aussi économiser vous-même certaines choses à la fin (par exemple l’aménagement extérieur, qui coûte facilement 50 000 € incluant carport et pavage).

sinon, tu pourrais chercher un autre entrepreneur général. Il paraît qu’il y en a où la suppression de corps de métier entraîne de véritables réductions de prix.
 

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