Financement d’achat de maison avec peu de capital propre ?

Nous aimerions installer toutes les conduites avec ces tubes composites flexibles, ils sont bon marché et relativement faciles à poser / sertir.

C’est de toute façon l’état de la technique. Mais ne te fais pas d’illusions avec ce système : tu as besoin d’un outil de sertissage, au moins 2 embouts de tailles différentes et - les raccords, coudes en T comme coudes d’angle ne sont en rien bon marché.

Au final, je ne vois - financièrement - aucune économie notable par rapport au cuivre. Que le tube composite soit plus facile à manipuler est le seul avantage.

Cordialement, Expert en construction

Voulez-vous déjà vivre dans l'objet pendant la rénovation ?
Je le déconseille complètement, car cela rend beaucoup de choses plus compliquées et chronophages.
Si non, vous devrez vivre pendant une longue période avec une double charge. Cela signifie que vous devrez payer le crédit et le loyer charges comprises.
Combien de temps prévoyez-vous pour la rénovation ?

Et les outils, comme les experts en construction l'ont déjà écrit, ne sont pas non plus bon marché. Il faut soit les acheter, soit les louer.
Et les petits détails causent beaucoup de problèmes lors de la construction.

Oui, j'ai vu l'outil, mais on peut assez bien le vendre ensuite ou directement "le louer". La conduite elle-même se trouve en ligne chez de bons fabricants "recommandés" pour un prix vraiment abordable, les raccords, etc., coûtent plus cher, j'ai aussi vu ça, néanmoins l'eau et la conduite de chauffage ne représentent qu'une faible part au total, c'est surtout le travail de déloger les anciennes conduites.

La chaudière peut probablement aussi être réutilisée, nous allons encore y jeter un œil.

tout bien considéré, ce n'est pas non plus un palais mais juste une petite maison jumelée de 120 m² avec une annexe.

la substance est en ordre, le toit est bon, les fenêtres et les portes sont aussi bonnes

Tu dis cela ou un expert ?

Tu comptes 2 000 pour les sols dans toute la maison ? Cela ferait environ 17 €/m² incluant la colle ou ce qui est nécessaire.
En plus, tu auras besoin d’enduit, pas mal si tu veux tout refaire. Mais quelqu’un qui sait doit l’appliquer, sinon ça ne sera pas joli. Et pour une nouvelle salle de bain (je ne parle pas de la salle d’eau des invités), je partirais prudemment sur au moins 7 000 euros. Ensuite, tu veux un nouveau chauffage, avec la pose ça devrait être autour de 10 000 euros. Peut-être que tu auras besoin de nouveaux radiateurs.

Et ensuite, la question se pose, maison de plus de 60 ans, est-ce que le toit est vraiment en ordre ? Ne faudra-t-il pas le refaire dans environ 5 ans ?

Et enfin, ne sous-estime pas les travaux en auto-réalisation. À côté du travail, ça sera très très difficile. Pour une pièce, cela peut prendre de semaines à mois.

habiter pendant la rénovation uniquement en cas d'urgence, sinon pas. Nous avons également en vue la double charge ....

La majeure partie des fonds propres est utilisée pour les frais annexes d’achat.
Je te proposerais de recalculer le matériel de manière précise. En plus des revêtements visibles, tu as besoin par exemple aussi du support, de la colle, des plinthes, donc environ 1/3 de plus que le revêtement lui-même.
Avec un bon calcul pour la banque.

P.s. Ne t’imagine pas que ce soit simple avec une multitude de commandes en ligne : souvent la livraison est lente, puis il manque des petites pièces...
C’est pourquoi il faut toujours calculer généreusement avec la valeur moyenne du prix. Et prévoir une marge de sécurité.