No te engañes pensando que es una ganga [außer du Kaufst von Verwandten zu einem verbilligten Kurs]. Si nadie quiere pagar más que tú, ese es simplemente el precio de mercado, pero seguro que no es una ganga.
Pareces querer justificarlo todo de manera muy optimista. Todos aquí te dicen que 20.000€ no son suficientes, y tú sigues creyéndolo. No va a alcanzar ni de lejos, y eso, si basan la ya ajustada financiación en eso, podría quebrarles la espalda. Alternativamente, será una obra durante 15 años, ...
Por cierto: Cuota lo más baja posible con la amortización más alta posible, ... se excluyen mutuamente. No amortices menos del 2% y los intereses tendrás que aceptar los que te ofrezcan los bancos de todos modos. Puedes calcular fácilmente la cuota que resulte. Con una anualidad del 4% y un crédito de 300.000€, tienes esos 1.000€ de cuota mensual. Pero ten en cuenta: con una casa tan vieja sin haber hecho una reforma integral, tendrás unos costes de mantenimiento enormemente altos y también gastos adicionales por la calefacción. Solo los costes de mantenimiento seguramente suman varios cientos de euros al mes extra.