Financement immobilier avec un lot d'habitation en copropriété encore à vendre.

comme l'acheteur de ta maison agit alors en tant que bailleur, il assume ainsi toutes les obligations d'un bailleur et, en cas de doute, doit même vous expulser par voie judiciaire (par exemple si vous ne quittez pas les lieux à la date convenue), il ne se laissera sûrement pas avoir avec 120€ par mois. il a aussi un financement pour votre maison et ne veut pas commencer avec un déficit.

on peut parler de beaucoup de choses avec l'acheteur, par exemple une remise des clés plus tardive en échange d'un prix de vente plus bas. le mieux est simplement de parler avec l'acheteur. s'il n'y a pas d'accord, il faudra alors faire une financement relais.

On peut quand même fixer contractuellement la date de remise de l'appartement, n'est-ce pas ? Jusqu'à la remise, nous continuerions à payer les charges de copropriété et les frais annexes et au lieu de payer un loyer, cela serait déduit du prix d'achat. Est-ce possible comme ça ?

Oui.

L'argent provenant de la vente de l'appartement en copropriété pourrait cependant ne commencer à arriver qu'environ 2 mois après le début de la construction de la maison. En conséquence, les fonds propres ne seraient apportés qu'à une date ultérieure. Cela pose-t-il un problème pour les banques ?

Pour une bonne banque, ce n'est pas un (grand) problème. En cas de doute et si un financement intermédiaire est nécessaire, la banque peut se faire céder la créance du paiement du prix d'achat.

Une banque qui ne fait que des affaires standard 0815 peut conduire à des complications (résolvables), mais ennuyeuses.

En soi, ce n’est absolument pas un problème. Pour que l’appartement soit pris en compte comme apport personnel, vous n’avez pas non plus besoin de présenter un acheteur. Seule la valeur marchande de l’appartement est déterminante.

Une idée serait effectivement de contracter la somme (ou un peu moins, selon vos besoins réels) sur l’appartement existant, s’il y a encore une hypothèque. Cela rendrait le « gros » prêt moins cher, comme l’a déjà dit.