Financiación de vivienda con una unidad de condominio aún en venta.

dado que el comprador de tu casa actúa entonces como arrendador, él asume todas las obligaciones de un arrendador y, en caso de duda, incluso tendría que demandarlos para que se vayan (por ejemplo, si no desocupan la vivienda en la fecha acordada), seguramente no se conformará con 120€ al mes. además, él también tiene una financiación para vuestra casa y no quiere empezar con pérdidas.

se puede hablar de muchas cosas con el comprador, por ejemplo una entrega posterior y, a cambio, un precio de venta más bajo. lo mejor es simplemente hablar con el comprador. si no hay acuerdo, entonces habrá que recurrir a una financiación temporal.

¿No se puede establecer contractualmente la fecha de entrega del apartamento, verdad?
Hasta la entrega, seguiríamos pagando los gastos de comunidad y los gastos adicionales y, en lugar de pagar alquiler, se descontaría esa cantidad del precio de compra. ¿Es posible así?

Sí.

El dinero por la [verkaufte ETW] podría sin embargo fluir aproximadamente 2 meses después del inicio de la construcción de la casa. En consecuencia, el capital propio se aportaría más tarde. ¿Es esto un problema para los bancos?

Para un buen banco no es un (gran) problema. En caso de duda y si es necesario un financiamiento puente, el banco puede ceder el derecho al pago del precio de compra. Un banco que solo realiza negocios estándar 0815 puede llevar a complicaciones (resolubles), pero molestas.

En sí mismo no es ningún problema. Para que el apartamento sea considerado como capital propio, no necesitan presentar un comprador. Solo el valor de mercado del apartamento es decisivo.

Una idea sería realmente tomar la suma (o un poco menos, dependiendo de cuánto necesiten realmente de inmediato) sobre el apartamento existente, si aún hay una hipoteca registrada. De esta manera, el "gran" préstamo sería más barato como ya dijo .