ऐसे इटीडब्ल्यू के साथ गृह वित्तपोषण जो अभी भी बिक्री के लिए है।

चूंकि आपके घर का खरीदार फिर किराएदार के रूप में कार्य करेगा, उसे किराएदार के सभी कर्तव्य भी निभाने होंगे और संदेह की स्थिति में वह आपको बाहर निकालने के लिए मुकदमा भी करना पड़ेगा (अगर आप उदाहरण के लिए स्टिचटैग तक नहीं निकलते हैं), इसलिए वह निश्चित रूप से महीने के 120€ से संतुष्ट नहीं होगा। उसके पास आपके घर के लिए एक वित्तपोषण भी है और वह नुकसान में शुरू नहीं करना चाहता।

खरीदार के साथ कई बातों पर चर्चा की जा सकती है, उदाहरण के लिए बाद में हस्तांतरण और इसके लिए कम विक्रय मूल्य। सबसे अच्छा है कि सीधे खरीदार से बात करें। यदि कोई समझौता नहीं होता है तो बीच के लिए वित्तपोषण करना होगा।

क्या हम आवास के हस्तांतरण की तारीख को अनुबंधित रूप से तय नहीं कर सकते? हस्तांतरण तक हम घर का खर्चा और अन्य खर्चे चूकाते रहेंगे और किराया देने की बजाय खरीद मूल्य से उतार देंगे। क्या यह संभव है?

हाँ।

बेचे गए ETW के लिए पैसा हालांकि घर के निर्माण शुरू होने के लगभग 2 महीने बाद ही आ सकता है। इसी के अनुसार, स्वंय की पूंजी भी बाद में डाली जाएगी। क्या यह बैंकों के लिए कोई समस्या है?

एक अच्छी बैंक के लिए यह कोई (बड़ा) समस्या नहीं है। संदेह की स्थिति में और यदि बीच-समय की वित्तपोषण की आवश्यकता हो तो बैंक को खरीद मूल्य भुगतान का अधिकार हस्तांतरित किया जा सकता है।

एक ऐसी बैंक, जो केवल मानक 0815 व्यवसाय करती है, यह (सुलझने योग्य), लेकिन परेशान करने वाली जटिलताओं का कारण बन सकती है।

खुद में बिल्कुल कोई समस्या नहीं। ताकि फ्लैट को स्व-पूंजी के रूप में माना जाए, आपको कोई खरीदार प्रस्तुत करने की भी जरूरत नहीं है। केवल फ्लैट का बाजार मूल्य ही निर्णायक है।

एक विचार वास्तव में यह हो सकता है कि यदि अभी भी कोई बंधक (Grundschuld) मौजूद है, तो उपलब्ध फ्लैट पर वह राशि (या उससे थोड़ा कम, इसके आधार पर कि आपको वास्तव में कितनी तुरंत जरूरत है) लेना। इससे जैसा कि ने पहले कहा, "बड़ा" ऋण सस्ता होगा।