含有待售共有产权公寓的房屋融资。

因为买你的房子的人将作为房东出现，他也将承担房东的所有义务，如果有争议，甚至可能不得不通过法律途径将你们赶出去（例如如果你们在截止日期没有搬出），他肯定不会满足于每月只收120欧元的租金。他还为你们的房子办理了贷款，不想一开始就处于亏损状态。

可以和买家讨论很多事情，比如以后交房以及因此降低销售价格。最好还是和买家直接沟通。如果达不成协议，那么只能进行过渡性融资。

合同中不是可以规定房屋交接日期吗？直到交接，我们会继续支付物业管理费和附加费用，并且不支付租金，而是相应地从购买价格中扣除。这样可以吗？

是的。

出售的公寓的钱可能要在房屋开工后大约两个月才会到账。因此，自有资金也会较晚投入。这对银行来说是问题吗？

对于一家好的银行来说，这不是（大）问题。如有疑问并且需要过渡融资，银行可以让购房款的支付权利进行转让。

一家只做标准0815业务的银行，可能会导致（可解决的）但令人烦恼的复杂情况。

本身完全不是问题。为了让住房被视为自有资本，你们也不需要提供买家。仅仅住房的市场价值是关键。

一个想法确实是，如果还有抵押权，可以在现有住房上贷款一笔金额（或略低于这笔金额，取决于你们实际需要多少）。这样“大额”贷款就会更便宜，正如 已经说过的。