Financement immobilier environ 500K - Puis-je me le permettre ?

La voiture est une Seat ST de 2017 qui, si elle roule, ne fait que 5000 km. La deuxième est une VW Up de 2016 qui coûte 40 euros de taxe par an plus 180 d'assurance pour 10000 km par an. Seulement pour la Up, j'arrive donc à environ 20 euros d'assurance et de taxe et maximum 65 euros d'essence. Ainsi, je suis à 85 euros par mois. Le Seat est un peu plus cher en assurance, j'arrive à un total de 100 euros par mois. Donc je ne trouve pas que mes 300 euros par mois soient exagérément minorés.

La voiture est une Seat ST de 2017 qui, si elle roule, ne fait que 5000 km. La deuxième est une VW Up de 2016 qui coûte 40 euros d'impôt par an plus 180 d'assurance pour 10000 km par an. Rien que pour la Up, j'arrive ainsi à environ 20 euros d'assurance et d'impôt et au maximum 65 euros d'essence. Je suis donc à 85 euros par mois. La Seat est un peu plus chère en assurance, au total je suis à 100 euros par mois. Donc je ne trouve pas que mes 300 euros par mois soient exagérés.

Cela peut être vrai, et ce sont de bons chiffres qui ne pèsent pas lourd, mais si en 2024 tu dois rembourser un prêt immobilier, que le jardin coûte quelque chose chaque mois les premières années, et que la VW Up doit être remplacée pour une raison quelconque (par exemple un véhicule plus grand ou plus sûr), alors à ta vie s’ajoute une mensualité que tu dois payer. Que tu épargnes maintenant ou que tu finances plus tard n’a pas d’importance : tu as mensuellement beaucoup moins au final.

Ne t'accroche pas tant aux voitures, .
Si la voiture est de toute façon presque toujours à l'arrêt, elle peut tout aussi bien être remplacée par un vélo ou une vieille Fiesta.
Si tu dois avoir une nouvelle Classe C et une Golf de 3 ans devant la porte, les voitures sont chères, c'est clair.
Mais si tu t'en sors aussi avec un Opel de 10 ans et que tu sais aussi un peu bricoler, tu as des coûts moindres.
Ceux-ci ne sont pas à négliger non plus, mais ce n'est pas pareil pour tout le monde.

Le financement est faisable, même si c'est plutôt serré avec le revenu actuel.
Les coûts de la maison sont nettement trop bas ; si vous vous lancez vraiment dans le financement comme ça, un financement complémentaire sera vite nécessaire.
Mais cherchez d'abord un terrain, vous aurez déjà ainsi un poste important calculé de manière réaliste.
Ensuite, vient la sélection et la planification, ce sera un peu plus réaliste.
Je partirais sur un coût total de 600 000.

La caution est une absurdité et tout simplement pas nécessaire, une aide en fonds propres serait super, il n'y a rien contre cela.

Je pars maintenant des coûts suivants, le fait est que ma femme gagnera à nouveau au minimum 700 euros de plus dans un avenir proche et que la [Kita] disparaîtra dans 4 ans et que tout cela avec le poste, actuellement mon salaire d'entrée avec SK 4 doit encore être changé

Taxe foncière 40 euros
Déchets 20 euros
Nettoyage des rues 25 euros
Eau 40 euros
Chauffage 170 euros
Entretien du chauffage 40
Électricité 100
Téléphone 30
Ramoneur 10
Réserves 170 euros
Assurance 50 euros

Total 695 euros

Voiture (pour que quelqu’un soit satisfait ici) 400 euros
Nourriture 550 euros
Portable 20 euros mon contrat arrive à échéance et j’utilise le portable professionnel en privé
Fitness 40
Divers 400
GEZ 20
Assurances 50 euros (Les assurances accidents privées sont payées par l’entreprise)
[Kita] 500
Total : 1980 euros

695 euros charges annexes
1980 euros frais de subsistance
total : 2675 euros

environ 4600 - 2675 euros

reste 1925

Maintenant vous pouvez me dire où je dois encore augmenter

Je pars maintenant des coûts suivants, le fait est que ma femme gagnera à nouveau au minimum 700 euros de plus dans un avenir proche et que la crèche disparaîtra dans 4 ans, et tout cela avec le poste, actuellement mon salaire d’entrée avec SK 4 doit encore être changé.

Taxe foncière 40 euros
Déchets 20 euros
Nettoyage des rues 25 euros
Eau 40 euros
Chauffage 170 euros
Entretien chauffage 40
Électricité 100
Téléphone 30
Ramoneur 10
Réserves 170 euros
Assurance 50 euros

Total 695 euros

Voiture (pour que quelqu’un ici soit content) 400 euros
Nourriture 550 euros
Portable 20 euros, je laisse expirer mon contrat et utilise le portable professionnel à titre privé
Fitness 40
Divers 400
GEZ 20
Assurances 50 euros (les assurances accidents privées sont payées par l’entreprise)
Crèche 500
Total : 1980 euros

695 euros charges
1980 euros coûts de survie
total : 2675 euros

environ 4600 - 2675 euros

reste 1925

maintenant vous pouvez me dire où je dois encore compléter

Vous habitez chez vos parents et ne payez donc pas de loyer ou est-ce que je néglige quelque chose ?

Le Up roule cependant 10 000 km par an, ce qui devient à vélo véritablement sportif.
Cela fait en tout 185 pour les coûts courants prévisibles. Il reste 115 pour l'entretien/réparation et l'épargne pour une nouvelle voiture.
Ce n'est vraiment pas génial maintenant.
Bien sûr, ce ne doit pas être forcément une GTI ou une Série 5, mais en dessous de 5 000, on ne trouve rien de super. D'autant plus que les voitures que le TE conduit actuellement ne sont pas des épaves absolues. Et avec une si petite capacité d'épargne, il faut longtemps pour réunir ces quelques milliers.
Faire soi-même la mécanique, c'est bien sûr aussi sympa, mais les pièces de rechange ne sont pas non plus gratuites.

D'un autre côté, le revenu va bientôt augmenter considérablement, ce qui rend la situation beaucoup plus détendue.