Les coûts de construction ont-ils tellement augmenté au cours des 2 dernières années ?

Scénario d) Stagflation, donc récession/dépression à la manière de 2009 (déclenchée par des conflits commerciaux et l'industrie automobile et qui se propage ensuite à d'autres secteurs) avec une inflation simultanée (augmentation des coûts de l'énergie, du logement, de la mobilité, de la nourriture, des droits d'importation).

Salaires et évolution des salaires plutôt en baisse, heures supplémentaires, conventions collectives et majorations disparaissent. Les possibilités de remboursement des hypothèques deviennent ainsi plus difficiles, les valeurs immobilières chutent malgré des loyers en hausse ou stagnants. Les majorations de risque sur les hypothèques augmentent et donc les taux du marché (pas : les taux de refinancement), les valeurs immobilières continuent donc de baisser... Les bénéfices des entreprises diminuent également, les marchés boursiers chutent aussi. Les salaires continuent donc de baisser, etc.

En principe donc le "scénario japonais". Et apparemment, c'est sur cela que la politique fédérale, les ONG, l'UE et la BCE travaillent assidûment ensemble. ops:

Vos scénarios décrits, je pense, ne se réaliseront pas. Je prévois une guerre dans le pire des cas, dans le meilleur des cas un effondrement total de la monnaie. C'est-à-dire que tout sera bouleversé avec des conséquences imprévisibles.

eh bien, alors la question est ce qu'il adviendra des [Immobilien] lors du [Währungscrash]. Hypothèques forcées à quel montant ? Peut-on se les permettre et sinon que faire ?

Scénario d) Stagflation donc récession/dépression à la 2009 (déclenchée par des conflits commerciaux et l'industrie automobile et qui se propage ensuite à d'autres secteurs) avec une inflation simultanée (augmentation des coûts de l'énergie, du logement, de la mobilité, de l'alimentation, des droits d'importation).

Salaires et évolution des salaires plutôt en baisse, heures supplémentaires, conventions collectives et primes supprimées. Les possibilités de remboursement des hypothèques s'en trouvent donc réduites, les valeurs immobilières chutent malgré des loyers en hausse ou stagnants. Les primes de risque sur les hypothèques augmentent et donc les taux de marché (pas : les taux de refinancement), les valeurs immobilières continuent donc de baisser... Les bénéfices des entreprises diminuent aussi, les marchés boursiers chutent avec. Les salaires baissent par la suite, etc.

En principe donc le "scénario japonais". Et apparemment, c’est ce sur quoi travaillent ensemble activement la politique fédérale, les ONG, l’UE et la BCE. ops:

Je suis moi-même entré dans la vie active en 2009 (1 candidature ou j’ai directement eu le poste et avec un salaire de 45 000 €). Je ne me souviens pas qu’il y ait eu une récession en 2009. Bien sûr, les commandes se sont effondrées et il y a eu des gel des salaires, mais c'est tout à mon avis. On ne payait pas non plus 10 € pour du pain.

Je ne parle pas non plus de destins individuels. Mais même si tu avais commencé en 2005 avec 40 KE, reçu 5 TE en bonus et des heures supplémentaires, et contracté un financement immobilier limite en 2007, l’affaire aurait peut-être tourné tout à fait différemment. D'abord, le bonus disparaît, les heures supplémentaires aussi, puis le chômage partiel est déclaré. Ensuite, peut-être un partenaire dont l’entreprise fait faillite et qui obtient seulement un emploi moins bien payé après des mois de chômage… ce genre de situation était très fréquent en 2009 et 2010. La chute du PIB de 5 % avait été plus que violente.

Alors je ne me souviens pas non plus d’une dépression en 2009. Je me souviens plutôt de la façon dont nous vendions à l’époque des livrets d’épargne à 4,x % d’intérêts et les épargnants-logement bénéficiaient d’un rendement de 3,x %. Et si je me souviens bien, entre 2010 et 2012, par rapport à 2019, des augmentations salariales vraiment importantes ont été négociées. Je me souviens aussi d’une hausse boursière continue depuis lors, qui a doublé les grands indices durant cette période.

C’est pourquoi ma devise est la suivante : au Scrabble, on peut merveilleusement bien ajouter le mot Chance au mot Krise. Tout dépend toujours de ce que l’on en fait.

Bien sûr, il peut aussi y avoir une régression et des primes peuvent être supprimées. C’est précisément pour cette raison que nous avons calculé notre financement entièrement sans ces paiements exceptionnels et donc cela ne nous dérangerait pas pour le financement.

Je ne crois pas non plus à une guerre en Europe ou dans le monde occidental dans les prochaines années. Et si jamais il devait y en avoir une, honnêtement, je m’inquiéterais d’autres choses que des prix de l’immobilier ou de leur financement.