¿Han aumentado tanto los costos de construcción en los últimos 2 años?

  • Erstellt am 17.12.2019 21:52:22

Scout

19.12.2019 09:46:49
  • #1
Escenario d) Estanflación, es decir recesión/depresión al estilo de 2009 (desencadenada por conflictos comerciales y la industria automotriz y que luego se extiende a otros sectores) con inflación simultánea (incremento de los costos de energía, vivienda, movilidad, alimentación, aranceles de importación).

Los salarios y la evolución salarial tienden a caer, se eliminan las horas extras, la negociación colectiva y los recargos. Las posibilidades de reembolso de hipotecas empeoran, los valores inmobiliarios caen a pesar de alquileres crecientes o estancados. Los recargos por riesgo en las hipotecas aumentan y con ello las tasas de interés del mercado (no: las tasas de refinanciamiento), por lo que los valores inmobiliarios continúan cayendo... Las ganancias empresariales también disminuyen, las bolsas caen junto con ellas. Los salarios continúan bajando como consecuencia, etc.

En principio, el "escenario Japón". Y al parecer, tanto la política federal, las ONG, la UE y el BCE están trabajando diligentemente en ello.
 

Bookstar

19.12.2019 10:00:20
  • #2
Los escenarios que habéis descrito, creo que no se darán. En el peor de los casos, espero una guerra; en el mejor, un colapso total de la moneda. Es decir, todo se mezclará causando consecuencias impredecibles.
 

Scout

19.12.2019 10:05:25
  • #3
pues, entonces la pregunta es qué pasará con las Immobilien im Währungscrash. Zwangshypotheken en qué cantidad? ¿Se pueden permitir estas y si no, qué entonces?
 

Zaba12

19.12.2019 10:12:58
  • #4


Yo mismo comencé mi vida laboral en 2009 (1 solicitud y conseguí el trabajo directamente, entrando con 45.000€). No recuerdo que hubiera una recesión en 2009. Claro que se perdieron pedidos y no hubo ajustes salariales, pero eso fue todo desde mi punto de vista. Para el pan tampoco había que pagar 10€.
 

Scout

19.12.2019 10:29:45
  • #5
Pero no hablo de casos individuales. Pero incluso si hubieras empezado en 2005 con 40 KE, hubieras recibido 5 TE como bono y horas extras, y hubieras hecho una financiación inmobiliaria límite en 2007, la situación podría haber sido muy diferente. Primero se fue el bono, se fueron las horas extras, luego se registró el trabajo a tiempo reducido. Luego tal vez una pareja cuya empresa quebró y solo consiguió un trabajo peor pagado después de meses de desempleo... algo así fue muy común en 2009 y 2010. La caída del PIB del 5% fue más que impactante.
 

Oetti

19.12.2019 10:42:59
  • #6
Pues yo tampoco recuerdo ninguna depresión en 2009. Más bien recuerdo cómo en ese entonces todavía comercializábamos letras de ahorro con un interés de 4,x % y los contratos de ahorro para la vivienda tenían una rentabilidad de 3,x %. Y si no recuerdo mal, entre 2010 y 2012 se lograron aumentos salariales realmente altos en comparación con 2019. También recuerdo un rally bursátil que ha durado desde entonces y que duplicó los grandes índices en ese período.

Por eso mi lema es: en Scrabble se puede añadir maravillosamente la palabra [Krise] con la palabra [Chance]. Siempre depende de lo que uno mismo haga con ello.

Claro que también puede ir hacia atrás y descontar bonos. Por esta razón, calculamos nuestra financiación completamente sin estos pagos extraordinarios y por lo tanto no nos molestaría en la financiación.

Tampoco creo en una guerra en Europa o en el mundo occidental en los próximos años. Y si llegara a haber una, honestamente me preocuparía más por otras cosas que por los precios inmobiliarios o su financiación.
 

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