Questions générales avant le rendez-vous bancaire

La question ne se pose pas. Nous avons vraiment fait nos devoirs. Il ne doit rien arriver. Le problème, comme tu l’as écrit, c’est la deuxième maison. Je ne paierai rien pour les assurances / l’entretien, etc. Les 1000 euros (mensualité pour la petite maison) que l’on a volontairement fixés bas pour ne jamais être en difficulté me explosent à la figure lors du rendez-vous bancaire. Les revenus réels des beaux-parents n’apparaissent nulle part. Il s’agit vraiment de savoir comment emballer correctement tout ce montage pour la banque. Maintenant, je me retrouve avec un « loyer » inclus à 5900 euros par mois. Ça fait évidemment mauvais effet avec ce volume.

Qu'y a-t-il à emballer là-dedans ? Tu as besoin de 730k€ et selon ta déclaration, tu disposes de 500k€ de fonds propres. L'évaluation du terrain est d'ailleurs prise en charge par la banque. C'est elle qui te dira si elle valorise cela à 500k€ ou non.

Et comme revenu, 4500€. La banque ne va probablement pas prendre en compte à 100% les 1500€ de loyer hors charges.

Écris ici ton expérience avec la banque s'il te plaît. Ça m'intéresserait vraiment.

Volontiers. Cela peut cependant prendre encore quelques jours avant que je fixe un rendez-vous. La banque prend en compte 80 % de la valeur du terrain selon la valeur cadastrale. J’ai la valeur de 2015. Elle est recalculée tous les 2 ans.

Il y a longtemps ...
Mais j'avais promis d'écrire encore une fois.

La banque s'est bien passée jusqu'à présent. Il n'y a eu aucun problème.

Le volume est maintenant de 750K.
Les fonds propres sont à 700.

Les revenus nets s'élèvent à ce jour à 5200 euros.
Le loyer est de 1500 euros.

Bien sûr, plusieurs prêts ont été contractés, mais la maison propre est remboursée beaucoup plus rapidement
et sera payée après 21 ans.

Je n'ai pas encore fait la division du terrain pour diverses raisons.
Mais ce n'est pas du tout un problème par la suite, n'est-ce pas ? Parce que cela serait important pour moi
de pouvoir céder une moitié en cas de besoin.