Preguntas generales antes de la cita bancaria

La pregunta no surge. Ahí hemos hecho realmente nuestra tarea. No puede pasar nada. El problema es, como has escrito, la segunda casa. No pagaré nada por seguros / mantenimiento, etc. Los 1000 euros (cuota mensual para la casita) que se han establecido deliberadamente bajos para nunca quedar en dificultades bancarias me estallan en la cara en la cita con el banco. Los ingresos reales de los suegros no aparecen en ninguna parte. Realmente se trata de cómo empaquetar bien todo el conjunto para el banco. Ahora estoy, incluyendo el "alquiler", en 5900 euros al mes. Eso, por supuesto, no queda bien con este volumen.

¿Qué hay que empaquetar ahí? Necesitas 730k€ y según tu declaración tienes 500k€ de capital propio. La valoración del terreno la realiza por cierto el banco. Ellos te dirán si asignan 500k€ por ello o no. Y como ingresos 4500€. El alquiler frío de 1500€ probablemente el banco no te lo contará al 100%. Por favor, escribe aquí tu experiencia con el banco. Me interesaría mucho.

Con gusto. Pero puede tardar unos días más hasta que acuerde una cita. El banco calcula el 80% del valor estándar del suelo para el terreno. Tengo el valor de 2015. Se recalcula cada 2 años.

Hace mucho tiempo ...
Pero prometí escribir de nuevo.

El banco funcionó muy bien hasta ahora. No hubo ningún problema.

El volumen ahora es de 750K.
Capital propio en 700.

Los ingresos netos hasta hoy son de 5200 euros.
Alquiler 1500 euros.

Por supuesto, se hicieron varios préstamos a partir de esto, aunque la propia casa se está amortizando mucho más rápido
y estará pagada en 21 años.

La división del terreno no la he hecho todavía por varias razones.
Pero eso no es un problema en retrospectiva, ¿verdad? Porque para mí sería importante
poder vender la mitad en caso de necesidad.