Achat d'une maison prévu début 2015 - Pas de capital propre

Mais si, dans le domaine de l'achat ou de la construction d'une maison, ce sont des broutilles. N'importe qui ici pourra te le confirmer.

Ici, je dois - bien que cela me déplaise - être d'accord.
10 000 euros disparaissent en un rien de temps.
Pense simplement aux frais d'agence lors de l'achat d'une maison et ces 10 000 seront déjà envolés.

Et ensuite encore les frais de notaire, la taxe foncière, l'expert avant l'achat...

Il n'y a encore rien de rénové, pas encore de nouveaux meubles ni de cuisine... On dépense 10 000 € plus rapidement avant même de pouvoir dire achat de maison.

Salut,
les charges annexes lors de l'achat de la maison me sont toutes connues, ce n'est pas le cas. Nous avons également été informés en détail à ce sujet pendant l'entretien de conseil.

Cependant, j'ai maintenant extrait deux aspects essentiels pour moi :
a) optimiser le livre de comptes et la politique d'économies, il y a clairement un potentiel ici.
b) constituer des réserves plus importantes et les regrouper au printemps
c) Acheter de préférence une maison nécessitant des travaux avec une structure solide (mur, cave, fondation, toit) - non, ce n'est pas tout à fait sérieux, mais l'idée d'un compromis commence à germer.
d) reporter l'achat de la maison

S'il en résulte un compromis, je vais d'abord observer. Je vais maintenant avancer "tranquillement" dans cette direction et tirer les conclusions début 2015. Le point de pression essentiel est que nous aurons alors besoin d'un appartement plus grand, pourrons constituer moins de réserves et, bien sûr, ne pourrons pas rembourser de crédits pendant ce temps. Le problème tourne en rond... il ne faut pas oublier cela.
Comme décrit, dans un immeuble multifamilial nous aurions également une locataire stable et les charges seraient plafonnées par celle-ci, il reste donc l'option de la chance - par des contacts privés, une maison à des conditions équitables.
Je ne pense pas non plus que ce montage soit si courant.

être capables de constituer moins de réserves et bien sûr ne pas rembourser de prêts pendant cette période. Le chat se mord souvent la queue... cela ne doit pas et ne devrait pas être oublié.

Et il ne faut pas oublier ceux qui, à cause de cette mentalité, perdent leur maison en saisie. C’est souvent le début de la fin. On doit pouvoir se permettre une maison – vous ne pouvez même pas couvrir les frais d’agence avec 10 000. Ceux-ci ne se financent généralement pas – surtout si l’on obtient un crédit uniquement pour faire bonne impression. La banque calcule aussi avec beaucoup de précision... Il y a toujours des gens qui, pour cette raison (peu de capitaux propres), doivent rester locataires.

Comme décrit, dans un immeuble collectif, nous avons aussi une locataire fixe et les charges locatives seraient plafonnées grâce à elle, il reste donc l’option chance – un contact privé pour une maison à des conditions équitables. Je ne pense pas non plus que cette construction soit si courante.

Le loyer doit être déclaré – il ne reste pas grand-chose. Votre calcul ne tient plus.

Alors c'est quand même assez à moitié fait, le loyer doit être imposé - pourquoi cela serait-il autrement ?
Cependant, on peut récupérer une partie fiscalement, en outre on bénéficie d'autres avantages lors de l'octroi de crédit et on peut ici bénéficier de meilleures conditions pour l'unité locative.
Je n'ai en fait pas à m'inquiéter pour mes fonds propres, ce n'est pas du tout peu, même si je ne fais pas encore partie des hauts revenus, mais cela peut encore venir.

Trouver un bien sans commission est difficile, mais tout aussi réalisable. Alors, je commence lentement à me demander à quel point cela doit encore devenir contre-productif. Je me suis probablement mal dévoilé comme naïf.

Mais, c'est exactement cette impression qui reste ici d'une certaine manière.