Plan d'étage maison en enfilade 2,5 étages toit en pente

Je n'ai pas encore compris la largeur que la maison peut avoir, c'est pourquoi il m'est difficile de te donner un conseil.

La situation des distances est la suivante : à la limite ouest, obligation d'extension, là le voisin doit construire une construction intermédiaire à un étage en raison d'une construction en bande (garage / carport) ; à la limite est (ligne de Knödel entre construction en bande et maison jumelée) distance normale à la limite, c'est-à-dire 0,4 H (nous sommes en BY - qu'en est-il du privilège des 16 m ?) pour la maison et privilège de construction en frontière pour le garage ou le carport (si la hauteur moyenne du mur est inférieure à 3 m). La largeur du terrain est de 13,00 mètres si j'ai bien compris. a malheureusement été découragé :-(

Veuillez excuser que je ne modifie pas le projet de l’architecte. Je ne le trouve pas si mauvais. Cependant, ce n’est pas vraiment mon style.

Une tentative personnelle :







J’espère avoir bien interprété la chose en chaîne. Pour l’instant, il est prévu seulement 2 places de parking dans le « jardin d’avant ». La moitié pourrait encore être couverte, pour que le pare-brise reste sans glace en hiver. Si cela ne suffit pas, la maison devra être déplacée dans tout le jardin. La pente du terrain joue aussi un rôle au niveau de l’entrée.
Le dernier étage ne fait que 7,10 m de large, pour respecter les distances. Optionnellement un balcon pour les enfants, où (espérons-le) l’unité extérieure de la pompe à chaleur air-eau pourra être installée. Le local technique est juste en dessous.

Veuillez excuser que je ne modifie pas le projet de l’architecte. Je ne le trouve pas si mauvais. Cependant, ce n’est pas vraiment mon cas.

C’est même très bien, car je suis actuellement fixé sur le projet de l’architecte et toutes les variantes y sont basées. Ton projet est maintenant quelque chose de complètement différent.
Je n’avais même pas pensé à une autre disposition de l’escalier ni au déplacement de la « Technikraum ». Merci beaucoup pour cela.

J’ai deux questions concernant ce projet.
1. Y a-t-il des problèmes si la « Technikraum » est déplacée à l’étage supérieur ? Faut-il encore prévoir un espace pour la technique au rez-de-chaussée ?
2. Les salles de bains ne sont pas superposées ici. Y a-t-il des problèmes à ce sujet ?

nous sommes en BY - qu’en est-il du privilège des 16m ?

Merci pour le conseil, je ne le connaissais pas. J’ai fait une recherche sur Google, donc nous devrions même respecter seulement la distance minimale de 3 m. Clarifie cela avec l’architecte, il devrait le savoir.

J’ai deux questions concernant le projet.
1. Y a-t-il des problèmes si l’on déplace la salle technique à l’étage supérieur ? Faut-il encore prévoir un espace pour la technique au rez-de-chaussée ?

À ma connaissance, non. Dans ce cas, on prévoirait probablement un conduit dans les toilettes visiteurs pour les canalisations. Mais il vaut mieux demander directement au fournisseur ou à l’architecte local.

2. Les salles de bains ne sont pas superposées. Y a-t-il des problèmes ?

Tant que tu trouves un chemin pour les tuyaux vers le bas, tout est tranquille. Pour la salle de bain des enfants, c’est un peu délicat. Si tu regardes bien, tu verras que j’ai monté une cloison sèche le long du mur coupe-feu qui arrive jusqu’à l’escalier. Celle-ci traverse tous les étages à l’emplacement de l’escalier. Derrière, la chose doit « disparaître » et être menée vers l’avant.

Le fournisseur tient uniquement à ce que les conduites ne soient pas recouvertes avant l’introduction dans la maison. Tu peux aussi installer ton chauffage et toutes les répartitions à l’étage supérieur ou dans les combles, quelqu’un l’a déjà fait ici sur le forum : ou aussi