Plano de casa adosada, 2,5 pisos, techo a dos aguas

No he entendido todavía cuán ancho puede ser la casa, por lo que me cuesta darte un consejo.

La situación de distancias es la siguiente: en el límite oeste hay obligación de ampliación, allí el vecino tiene que construir una edificación intermedia de una planta debido a la construcción en hilera (garaje / cochera); en el límite este (línea Knödel entre construcción en hilera y casas adosadas) distancia normal al límite, es decir, 0,4 H (estamos en BY - ¿qué pasa con el privilegio de 16 m?) para la casa y privilegio de construcción en el límite para garaje o cochera (si la altura media de la pared es menor a 3 m). El ancho del terreno es, si he entendido bien, de 13,00 metros. desafortunadamente fue alejado :-(

Por favor, disculpa si no estoy retocando el diseño del arquitecto. No me parece tan malo. Sin embargo, de alguna manera no es lo mío.

Un intento propio:







Espero haber interpretado bien lo del encadenamiento. Por ahora, se planificó solo con 2 plazas en el "jardín delantero". La mitad de ellas podría cubrirse, para que el parabrisas se mantenga libre de hielo en invierno. Si eso no es suficiente, la casa deberá desplazarse entera hacia el jardín. Aquí también influye la pendiente del terreno en la entrada.
El ático solo tiene 7,10 m de ancho, para mantener las distancias. Opcionalmente un balcón para los niños, donde (esperemos) se pueda colocar la unidad exterior de la bomba de calor aire-agua. El cuarto técnico justo debajo.

Por favor, disculpa si no retoqué el diseño del arquitecto. No me parece tan malo. Sin embargo, de alguna manera no es lo mío.

Esto es incluso muy bueno, ya que actualmente estoy enfocado en el diseño del arquitecto y todas las variantes están basadas en él. Tu diseño es algo completamente diferente.
No había pensado en una disposición diferente de la escalera ni en mover el "cuarto técnico". Muchas gracias por eso.

Tengo dos preguntas sobre el diseño.
1. ¿Hay problemas si se traslada el cuarto técnico al piso superior? ¿Debe reservarse espacio para la técnica en la planta baja?
2. Los baños no están uno encima del otro. ¿Hay problemas con eso?

estamos en BY - ¿qué pasa con el privilegio de 16 m?

Gracias por la indicación, no lo conocía. Lo busqué en Google y, por lo tanto, solo tendríamos que respetar la distancia mínima de 3 m. Consulta esto con el arquitecto, él debería saberlo.

Tengo dos preguntas sobre el borrador.
1. ¿Hay problemas si se traslada la sala técnica al piso superior? ¿Todavía se debe reservar un espacio para la técnica en la planta baja?

Que yo sepa, no. En este caso, probablemente se prevea una columna en el aseo de invitados para las tuberías. Pero lo mejor es preguntar al proveedor de servicios o al arquitecto local.

2. Los baños no están uno encima del otro. ¿Hay problemas por esto?

Mientras encuentres un camino para las tuberías hacia abajo, todo está bien. Para el baño de los niños es un poco complicado. Si miras con atención, verás que he colocado una pared de tabiquería seca a lo largo del muro cortafuegos, que llega hasta la escalera. Esta atraviesa todas las plantas en la escalera. Detrás de ella la instalación debe "desaparecer" y dirigirse hacia adelante.

Al proveedor solo le importa que las tuberías no estén construidas sobre la entrada de la casa. Tu calefacción y todas las distribuciones también puedes instalarlas en el piso superior o en el ático, alguien en este foro ya lo hizo así: o también