Plan d'une maison individuelle, 2 étages complets d'environ 180 m², terrain de 600 m²

Qu'est-ce que les poches de malfaçon ?

Cela, tu devrais déjà le savoir (même si cela ne te concerne pas dans la maison "Fertig"), car je l'ai déjà signalé à plusieurs reprises : ce sont des remplissages de mortier dans les joints bout à bout du maçonnerie, où ils n'ont absolument pas leur place dans le cas de blocs plans, et à l'origine créés par une ignorance planificatrice des dimensions des pierres. Par ailleurs, ils ne sont pas seulement des points problématiques du point de vue de la physique du bâtiment, mais représentent régulièrement aussi un danger pour les recouvrements corrects des pierres dans leur "environnement".

En termes simples : quand les pierres ne s'ajustent pas bien lors de la construction de la maison.

Non. (sans autres mots / signes)

La panne basse est prévue sur la dalle selon la planification actuelle… cela peut aussi être déplacé vers l’intérieur et ainsi toute la toiture descend plus bas.

Ce n’est pas possible : tu veux changer une hauteur de pièce de 245 au rez-de-chaussée et à l’étage sans modifier la hauteur totale, pour une augmentation de 12,5 cm au rez-de-chaussée, puis couper un coin dans les pièces à l’étage dans la coupe transversale et leur imposer sur les côtés des pignons non pas des murs droits pleine hauteur, mais un mur de soubassement à 232,5 ??? - ce serait une blague optique et technique sous forme d’une plaisanterie d’Eulenspiegel ! - (par ailleurs, je ne vois aucune raison pour une augmentation précisément de 12,5 cm ici, hormis une optimisation des chutes des pierres - ou veux-tu y mélanger 2DF ?).

pour une augmentation de 12,5 cm au rez-de-chaussée, puis au premier étage couper une pièce en biais dans la coupe transversale et leur attribuer sur les côtés des avant-toits, au lieu de murs droits allant jusqu'au plafond, un pignon de 232,5 ???

Tu m'as mal compris.
Le premier étage ne sera pas plus bas à cause de cela, mais seulement le grenier ! Et cela ne devrait poser aucun problème.
Et cela est réalisable sans problème, tant sur le plan technique qu'esthétique.

Le R+1 ne devient pas plus bas à cause de cela, c’est seulement le comble qui change !

Si tu tires la casquette sur le visage du R+1, il devient le comble inférieur - comment sinon ?

La garage doit-elle vraiment rester là ? Si loin à l’arrière du terrain et donc si loin de la rue ?

Nos voisins, et je les entends pester chaque hiver au matin quand ils doivent d’abord déblayer l’allée avant de pouvoir sortir de la garage. Je reconsidérerais cela.
Au moins un peu plus vers la rue, éventuellement planifier la garage plus longue dans son ensemble et penser deux ou trois mètres comme remise, qui peut alors rester là, car l’accès se fait depuis le jardin.
Est-ce qu’une couverture est prévue entre la maison et la garage, donc une sorte de carport entre la maison et la garage ? Si on la fait passer par-dessus l’entrée, on a une entrée protégée. Ce serait agréable pour moi personnellement.

Globalement, planifier la garage plus du côté de la rue. Si ce n’est pas un garage préfabriqué, il suffit de prolonger l’engin de 2,5 à 3 m. La voiture se met devant, derrière c’est la remise. On peut la séparer par un mur, mais ce n’est pas nécessaire. Sur le mur du fond une porte vers le jardin et voilà une place pour la tondeuse et compagnie. Dans le carport prolongé, il y a aussi la place sèche pour quatre vélos (et avant, pour autant de trottinettes, voitures à pédales, karts à pousser, etc.). L’espace entre la maison et la garage, je le couvrirais de toute façon et dégagerais ainsi une place couverte et une entrée couverte.

L’idée de ypg avec la chambre est top. De plus, je placerais probablement une buanderie avec machine à laver à l’étage, avec des armoires pour le linge de lit, etc., et un accès vers la cave technique en bas. La pièce sous l’escalier pourrait aussi être intégrée à la cave technique. Ce serait alors beaucoup plus accessible.

Nous avons un conduits à linge sale de la salle de bain vers la cave technique, donc la machine à laver est en bas. Probablement, une armoire dans la salle de dressing servira pour le linge de lit, etc. Il y a suffisamment d’espace là-bas. L’accès de la cave technique à la pièce sous l’escalier est génial, je ne sais pas pourquoi je n’y ai pas pensé avant. Ce sera mis en œuvre directement ! :)

Ce qui ne me plaît pas, c’est toute la situation des fenêtres dans la cuisine et le séjour-salle à manger. Nous avons une disposition très similaire de ces pièces, mais beaucoup plus de fenêtres. Tant dans le séjour-salle à manger que dans la cuisine. Là, nous avons placé les armoires hautes contre le mur intérieur, pour garder le mur extérieur libre pour un accès à une deuxième terrasse. J’adore la lumière abondante à chaque saison. Et chez toi, ce serait l’ouest, donc l’endroit idéal pour une terrasse du soir juste devant la cuisine !

Je ne suis pas encore tout à fait satisfait ici, par contre ma femme l’est. Elle pense qu’elle a suffisamment de lumière et nous avons jusqu’à présent seulement une fenêtre dans la cuisine... Il me manque une idée de comment le mettre en œuvre. Nous avons en effet renoncé à un garde-manger indépendant (à l’origine caché derrière une façade dans la partie haute de la cuisine) et avons donc planifié le garde-manger sur le côté droit, derrière la cloison coulissante. C’est pourquoi il n’y aura évidemment pas de ligne de cuisine là. Ma femme préfère avoir la vue sur le jardin et veut moins de fenêtres plus petites. Quelqu’un doit toujours les nettoyer après tout... *g*
Ta cuisine me plaît bien sûr beaucoup !
La terrasse est prévue devant la salle à manger et éventuellement aussi sur le côté sud de la maison, de sorte qu’elle soit facilement accessible depuis le bureau.

Je ne ferais ce arc angulaire qu’en cloison sèche, peut-être seulement après la pose du sol ? Il pourra alors être retiré s’il ne plaît plus. Il crée néanmoins une belle zonification. Nous avons deux petites cloisons comme ça entre la cuisine et la salle à manger, mais par nécessité car nous avons caché des conduites et avons eu besoin d’un support pour le mur porteur de l’étage. Mais je les aime bien. Peut-être qu’un jour je mettrai une grande porte en verre dans ce style loft.

Peut-être que l’arc angulaire partira finalement et que le placard à vaisselle sera placé là, j’aime aussi beaucoup l’idée de ypg...

Tu devrais le savoir depuis longtemps (même si cela ne te concerne pas dans la "maison prête"), car je l'ai déjà souligné à plusieurs reprises : ce sont des remplissages au mortier dans les joints de bout de maçonnerie, où ils n'ont absolument pas leur place avec des pierres calibrées, et à l'origine produits par une ignorance des dimensions des pierres lors de la planification. Par ailleurs, ils ne sont pas seulement des points problématiques du point de vue physique du bâtiment, mais aussi régulièrement un danger pour les mesures correctes de recouvrement des pierres dans leur "environnement".

Merci pour l'indication, je vais certainement en reparler au maître d'œuvre. Éventuellement, l'expert en bâtiment pourrait aussi y jeter un coup d'œil ciblé. Je connais en effet peu la maçonnerie, et je n'en avais pas encore lu à ce sujet dans le forum.