Plan d'une maison individuelle de 190m2 avec sous-sol. Vos retours ?

D'après ma propre expérience, votre budget ne suffit pas pour les aménagements extérieurs. Du moins, pas si vous voulez travailler avec des murs et ne pas faire de pentes. Je l'estimerais à 70-100k pour les aménagements extérieurs + les coûts annexes de construction + garage/carport. Demandez à l'entreprise de gros œuvre/terrassier et/ou à l'entreprise d'aménagement paysager un devis pour les murs de soutènement incluant la modélisation du terrain. Ce sont des coûts énormes que presque tout le monde sous-estime.

Texte supprimé, je suis chez Katja.

Que vous injectiez beaucoup d’argent ou construisiez un balcon, cela ne change rien au mauvais et artificiel accès au jardin.

Si je regarde l’estimation des coûts de notre aménagement extérieur, ce que nous avons déjà payé ou en heures effectuées, ce que des amis ont payé et les surprises qu’une pente peut offrir, votre solution coûte 100 k. Juste les travaux de terrassement et de soutènement.

La terre (de quelle sorte s’agit-il au juste ? Probablement pas un bon terreau) convient pour le jardin et peut-être pour une hauteur de 90 cm.

Et je ne paierais pas non plus pour une cave aussi chère + des coûts énormes pour les ajustements du terrain, mais je construirais avec la pente. Seulement 2 étages et utiliser l'étage inférieur comme étage d'habitation.

Les entreprises de construction proposent bien sûr chacune la planification. Après avoir apporté le plan, elles avaient au début quelques petites remarques que nous avons ensuite intégrées. Ensuite, elles ont principalement repris ce que nous avions proposé et n'ont plus donné de conseils utiles.

C'est précisément là que réside l'erreur. Ne jamais présenter un plan, mais seulement énoncer vos souhaits en détail, puis laisser le planificateur faire preuve de créativité.

La proposition initiale avec les murs de soutènement vient de l'une des trois entreprises de construction. As-tu une suggestion sur la manière d'intégrer le terrain dans la planification ?

C'est ce qu'un planificateur/architecte compétent te dira.

Je suis du même avis que les autres. Comme ça, vous payez facilement plus de 100k sans valeur ajoutée pour les murs et l’adaptation du bâtiment au terrain. Il faut faire exactement l’inverse. Adapter le bâtiment au terrain. C’est pourquoi, en bas au sous-sol, vous avez vos pièces de vie avec de grandes fenêtres côté jardin et au rez-de-chaussée, vu de la rue, les chambres. Regardez dans le fil de discussion de kati1337 intitulé Hanghaus en Südwestpfalz. Là, vous aurez une idée de comment on peut bien construire sur une pente. Vous économisez de l’argent et ne dépensez pas une somme à six chiffres dans les aménagements extérieurs.